目前，在外部和内部积极因素的推动下，越南的旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）市场已有逐渐恢复势头。
为了抓住新的收入机会，越南旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）的房地产投资者和酒店运营商，一直在开拓新兴目的地、加速数字化采用、丰富忠诚度和宾客参与计划、优化投资成本以及重新评估管理合同。
据越南艾维森青年公司（Avison Young）的数据，截至2024年底，越南全国四星级和五星级酒店的供应主要集中在沿海城市和省份。
领先的是岘港市中部和庆和省中南部，分别有 20,466 间和 25,565 间客房，其次是湄公河三角洲的坚江省（现为安江省的一部分）、广南省（现为岘港的一部分）、广宁省北部和平顺省（现为中部高地林同省的一部分）。
越南的旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）市场在经历了几年的低迷之后，2024 年市场活动出现了显着反弹。
Avison Young 越南和柬埔寨负责人兼首席执行官 David Jackson 先生解释说，酒店、度假村和公寓等旅游房地产，正从海滩旅游的复苏中受益匪浅，越南正在成为全球旅游版图上的亮点。
2024年，越南实际上成为东南亚复苏最快的旅游市场，表现优于马来西亚、印度尼西亚、泰国、新加坡和菲律宾。
国际入境总数达到新冠疫情前水平的 98% 左右，其中大多数游客来自东北亚的韩国、中国、台湾和日本。来自印度、美国、欧洲和东南亚国家的入境人数也出现了稳健增长。
仅在 2025 年第一季度，越南就接待了超过 600 万国际游客，与 2019 年同期相比增长了 134%，是越南有史以来最高的季度数字。
根据 The Outbox Company 的《2025年越南旅游格局报告》，海滩旅游是越南人最喜欢的旅行方式。与此同时，广宁省下龙湾、岘港、庆和省芽庄、安江省富国岛等沿海目的地也吸引了越来越多的国际游客。仅在2025年头两个月，这些目的地的同比增长在 14% 至 27% 之间。
第一太平戴维斯酒店（Savills Hotel）亚太区主管兼东南亚区主管毛罗·加斯帕罗蒂先生（Mauro Gasparotti）强调：越南旅游服务的质量显着提高，越南曾经被认为是短暂访问的目的地，现在已经成功地转变为旅行者进行更长、更有意义停留的地方。
游客越来越多地被吸引到具有独特当地特色的目的地，这表明越南在全球旅游舞台上的竞争力日益增强，特别是越南政府的目标是到 2030 年接待 5000 万国际游客，同时继续实现客源市场多元化。
值得注意的是，越南政府已正式在《到2030年越南海洋经济可持续发展战略》中优先考虑海滩旅游发展，该战略侧重于三个主要支柱：投资旅游基础设施；鼓励各经济部门参与开发优质沿海度假胜地；以及建立和多样化的海滩旅游产品。
然而越南的旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）市场挑战依然存在，即使有了沿海空间规划和法律框架，土地使用权、租赁期限、投资许可和环境保护的复杂性仍然是瓶颈。
越南交通基础设施和公共设施不发达仍，然限制了交通便利性和整体游客体验，尤其是在旺季或恶劣天气条件下。
在过去三十年中，在越南运营的国际酒店品牌数量翻了一番，希尔顿（Hilton）、丽笙酒店集团（RHG）、雅高（Accor）和洲际酒店（IHG）等主要参与者，通过多元化服务领域和提高质量标准，继续扩大其在越南全国的足迹。
对于国内投资者来说，与国际酒店运营商合作已成为将服务质量提升到全球基准，并增强其对高收入旅客和国际客人的吸引力的关键战略。
近年来，这种协同作用导致旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）开发商和运营商之间的战略合作显着增加。
一个重要趋势是对新兴目的地的日益关注。2022 年至 2024 年，宁平省、嘉莱省、广义省和多乐省等省份的游客数量增长令人印象深刻。
由于宁平省、嘉莱省、广义省和多乐省等丰富的土地储备、相对未开发的商业旅游景观、独特的生态系统（包括国家公园和生物圈保护区）以及丰富的当地文化，为投资者提供了战略优势和长期的品牌定位。
与此同时，越南的旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）开发商和酒店运营商都在加大数字化转型和宾客参与度的力度。他们正在升级基础设施、扩大服务范围、建立目的地生态系统以及通过数字工具提供个性化体验。
忠诚度计划也被优先考虑留住客人并建立品牌亲和力，尤其是在千禧一代和 Z 世代旅行者中，他们以体验为导向和冒险精神，但高度注重成本。
鉴于沿海酒店项目的高资本和维护成本，旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）的投资者和运营商越来越关注成本优化。包括设计选择、可持续材料的使用和高效的酒店管理。
据 Aodok.com 了解，越南拥有巨大的自然优势，从漫长而美丽的海岸线到高地和山区，这对吸引游客的潜力是显而易见的，因此越南的旅游和度假房地产（tourism and resort real estate）潜力巨大。