越南新加坡工业园（VSIP）：26 个园区全名单、入驻企业与投资指南（2026年最新版）

当全球制造业向东南亚转移时，越南成为了最大的承接地之一。而在越南所有工业园中，有一个名字几乎成了"标准配置"，它就是越南新加坡工业园（VSIP）。

从 1996 年第一个园区在平阳省落地开始，越南新加坡工业园（VSIP）用了 30 年时间，从一个工业园发展成覆盖越南全国三大经济区的庞大网络。

截至 2026 年 9 月，越南新加坡工业园（VSIP）已经拥有 26 个工业园，总面积超过 14300 公顷，入驻企业 840 多家，累计吸引外资超过 200 亿美元（约合 1420 亿元人民币），创造了约 30 万个就业岗位。

对于想在越南投资建厂的中国企业来说，越南新加坡工业园（VSIP）几乎是一个绕不开的选项。

越南新加坡工业园（VSIP）的配套完善、服务成熟、政府关系好，虽然租金比一些小工业园贵一点，但综合算下来反而更划算。

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了越南新加坡工业园（VSIP）的最新园区名单、入驻企业和投资指南，供关注越南制造业和工业园区的朋友们参考。

（本文汇率基准：1 美元≈7.1 元人民币，1 新元≈5.2 元人民币，2026 年 9 月）

一、越南新加坡工业园（VSIP）的合资模式与股权结构

越南新加坡工业园（VSIP），是胜科发展（Sembcorp Development）与越南国有工业投资及发展总公司（Becamex IDC）的合资项目。

股权结构上，胜科发展（Sembcorp Development）持股约 49.3%，越南国有工业投资及发展总公司（Becamex IDC）持股约 50.7%。

越南新加坡工业园（VSIP）是越南和新加坡两国合资的旗舰项目，不是胜科（Sembcorp）100% 控股的。

这种股权结构决定了越南新加坡工业园（VSIP）的独特优势：既有新加坡企业的国际标准管理、基础设施和服务理念，又有越南本地国企的政府关系、土地资源和政策对接能力。

另外，不是所有越南新加坡工业园（VSIP）的园区都是同一个股权比例。

部分新园区采用了不同的合作模式，比如平定园区由 Becamex IDC 通过其持股 70% 的子公司主导开发，越南新加坡工业园（VSIP）合资公司持股 30%。

二、越南新加坡工业园（VSIP）26 个园区全名单

越南新加坡工业园（VSIP）的 26 个园区分布在越南北部、中部和南部三大经济区。以下是按区域整理的完整名单。

1、北部地区（9 个）

北部园区主要服务电子、高科技和出口导向型制造业，距离河内和中越边境较近。

序号	园区名称	所在省份	详情
1	北宁 VSIP I（VSIP Bac Ninh I）	北宁省	635 公顷，距河内 30 分钟，OEM 和高科技产业首选，2019 年绿色工业园奖
2	北宁 VSIP II（VSIP Bac Ninh II）	北宁省	与 I 期连片发展，承接电子产业扩张
3	海防 VSIP I（VSIP Hai Phong I）	海防市	距兰海深水港 30 分钟，综合物流枢纽，2020-2021 年绿色工业园奖
4	海防 VSIP II（Tien Lang 2 IP）	海防市	2026 年 5 月新批，生态工业园，清洁和低排放产业
5	海阳 VSIP（VSIP Hai Duong）	海阳省	位于河内至海防港口走廊，距海防港 65 公里，2019 年绿色工业园奖
6	谅山 VSIP（VSIP Lang Son）	谅山省	2024 年 6 月动工，靠近中国南部边境，高端消费电子和汽车制造
7	南定 VSIP（VSIP Nam Dinh）	南定省	一期 180 公顷，2025 年 3 月获批，电子、机械和汽车制造
8	太平 VSIP（VSIP Thai Binh）	太平省	333 公顷，2025 年 4 月动工，电子元件、精密工程和可再生能源，2026 年交地
9	宁平 VSIP 高科技园（VSIP Ha Nam High-tech Park）	宁平省	2026 年 5 月新批，越南第五个专注人工智能和半导体的高科技园，设三个功能区

2、中部地区（8 个）

中部园区主要利用劳动力成本优势和地理位置，服务纺织、食品加工和出口制造业。

序号	园区名称	所在省份	详情
10	广义 VSIP I（VSIP Quang Ngai I）	广义省	工业区 1145 公顷 + 城市服务区 555 公顷，位于榕桔特殊经济区，2022 年环境保护奖
11	广义 VSIP II（VSIP Quang Ngai II）	广义省	2022 年获批，承接南部产业转移
12	义安 VSIP I（VSIP Nghe An I）	义安省	750 公顷，北部中部特殊经济区，最长 15 年税收优惠
13	义安 VSIP II（VSIP Nghe An II）	义安省	500 公顷，高科技和出口导向产业
14	义安 VSIP III（VSIP Nghe An III）	义安省	180 公顷，电子、精密工程和纺织
15	义安 VSIP IV（Tho Loc IP Phase 2）	义安省	2026 年 5 月新批，扩展义安省工业容量
16	河静 VSIP（VSIP Ha Tinh）	河静省	位于东西经济走廊，距离永昂深水港近
17	顺化 VSIP（VSIP Hue IP）	顺化市	467 公顷，2026 年 1 月获批，绿色智慧工业园，紧邻 La Son-Tuy Loan 高速公路

3、南部地区（7 个）

南部园区是越南新加坡工业园（VSIP）的发源地，配套最成熟，距离胡志明市和主要港口最近。

序号	园区名称	所在省份	详情
18	平阳 VSIP I（VSIP Binh Duong I）	平阳省	465 公顷，1996 年首个园区，位于顺安市，距胡志明市 40 公里
19	平阳 VSIP II（VSIP Binh Duong II）	平阳省	2070 公顷，2006 年扩建，工业、商业和居住一体化新城
20	平阳 VSIP III（VSIP Binh Duong III）	平阳省	1000 公顷，2022 年投产，绿色、智慧和可持续工业园
21	芹苴 VSIP（VSIP Can Tho）	芹苴市	湄公河三角洲一级城市，距胡志明市 3 小时，食品加工和物流
22	平定 VSIP（Becamex VSIP Binh Dinh）	平定省	1425 公顷，Becamex 主导 70%，越南新加坡工业园（VSIP）合资公司持股 30%，富吉国际机场 1 小时
23	平顺 VSIP（Becamex-VSIP Binh Thuan）	平顺省	2022 年获批，南部沿海新园区
24	胡志明市 Vinh Lap VSIP（VSIP IV Binh Duong）	胡志明市	2026 年 5 月新批，位于胡志明市北面，高价值制造和先进加工，VSIP 2.0 下一代智能基础设施

注：

1、以上名单基于胜科工业 2026 年 9 月公开信息整理，已确认名称的园区共 24 个。

2、越南新加坡工业园（VSIP）总组合为 26 个工业园，另有 2 个新获批园区正在前期开发阶段，具体名称和面积以官方后续公告为准。

3、2026 年新批 5 个园区总面积超过 2300 公顷。

三、越南新加坡工业园（VSIP）的主要入驻企业

越南新加坡工业园（VSIP）30 年来吸引了全球 30 个国家的 840 多家企业入驻。以下是各区域代表性的大牌客户。

1、北部园区的明星企业

北宁 VSIP 是越南北部电子产业带的核心区域之一，入驻了一大批全球科技巨头：

佳能（Canon）：打印机和相机制造，在北宁有大型工厂
松下（Panasonic）：电子元件和家电制造
三星（Samsung）：虽然三星最大的工厂在北安市安风工业区，但三星供应链企业大量聚集在越南新加坡工业园（VSIP）周边
LG 电子（LG Electronics）：电子和家电制造
富士康（Foxconn）：电子组装，在北江和北宁地区有大量布局
三得利百事可乐（Suntory PepsiCo）：饮料生产
ABB：电力和自动化技术
联合利华（Unilever）：个人护理和家居产品
微软移动（Microsoft Mobile）：前诺基亚（Nokia）工厂，曾是北宁 VSIP 的标志性客户

2、中部园区的明星企业

义安 VSIP 近年承接了大量苹果（Apple）供应链转移，成了中部制造业的明星：

立讯精密（Luxshare ICT）：苹果（Apple）核心代工厂，在义安 VSIP 设有生产基地
歌尔股份（GoerTek）：AirPods 和 Apple Watch 整机组装，总投资超 5 亿美元（约合 35.5 亿元人民币）
长盈精密（Everwin Precision）：金属和陶瓷结构件，在义安三期扩建
舜宇光学（Sunny Optical）：镜头模组供应商
贝卡尔特（Bekaert）：比利时钢丝和金属制品巨头，在广义 VSIP 设厂
豪雅镜片（Hoya Lens）：日本光学镜片制造商，在广义 VSIP 生产
Best Pacific：香港纺织企业，在义安 VSIP 二期投资 9.4 亿美元（约合 66.7 亿元人民币）建设大型纺织项目

3、南部园区的明星企业

平阳 VSIP 是越南新加坡工业园（VSIP）的发源地，配套最成熟：

乐高（Lego）：2024 年全面投产的东南亚旗舰工厂，投资 10 亿美元（约合 71 亿元人民币），是越南历史上最大的单笔制造业投资之一
雀巢（Nestle）：食品和饮料生产
夏普（Sharp）：电子元件制造
雅马哈（Yamaha）：摩托车和发动机制造
Zeng Hsing：台湾缝纫机制造商，在平阳 VSIP 扩大了生产规模

4、入驻企业的行业分布

从行业来看，越南新加坡工业园（VSIP）入驻企业主要集中在以下领域：

电子和高科技：手机、电脑、打印机、半导体
精密机械和汽车零部件
纺织和服装
食品和饮料
化工和新材料
包装和支持工业

四、越南新加坡工业园（VSIP）的核心优势

为什么全球企业都愿意选择越南新加坡工业园（VSIP）？主要有以下几个原因。

1、产城融合模式

越南新加坡工业园（VSIP）不是简单地圈地卖厂房，而是每个园区都配套了住宅、商业、学校、医院，形成一个完整的微型城镇。

工人可以在园区附近租房、生活、消费，企业不用担忧招工难和员工流失。

2、国际标准基础设施

越南新加坡工业园（VSIP）的道路、供水、供电、污水处理、消防系统都按照国际标准建设。

很多园区还获得了绿色工业园认证，这对环保要求高的欧美企业特别有吸引力。

3、一站式投资服务

越南新加坡工业园（VSIP）团队协助企业办理投资许可证、营业执照、海关登记、税务登记等手续。

对第一次去越南的企业来说，这个服务价值很大。

4、政府关系和政策对接

作为越新两国合作的旗舰项目，越南新加坡工业园（VSIP）在政策沟通和审批效率上有天然优势。

企业遇到问题，越南新加坡工业园（VSIP）团队可以帮忙跟地方政府协调。

5、可再生能源和绿色工业园

胜科（Sembcorp）自己就在越南做太阳能发电和综合能源服务，越南新加坡工业园（VSIP）园区内的企业可以使用清洁电力。

2026 年 7 月，越南新加坡工业园（VSIP）还开发了越南首个能源与环境设计先锋奖（LEED）体积认证的现成厂房原型。

五、越南新加坡工业园（VSIP）投资指南

对于想入驻越南新加坡工业园（VSIP）的企业，以下是一些关键信息。

1、入驻方式

越南新加坡工业园（VSIP）提供三种入驻方式：

租赁土地：企业自行建设厂房，租期通常 50 年，南部平阳土地租金约 120 到 180 美元 / 平方米全周期（约合 850 到 1280 元人民币），核心地段可达 180 到 250 美元（约合 1280 到 1780 元人民币）
租赁现成厂房：越南新加坡工业园（VSIP）建设好标准厂房，企业拎包入住。参考租金：平阳 VSIP III 约 3.8 到 5.2 美元 / 平方米 / 月（约合 27 到 37 元人民币 / 平方米 / 月），海防 VSIP 约 40000 越南盾 / 平方米 / 月（约合 11.4 元人民币 / 平方米 / 月）
定制厂房：根据企业需求量身建设，适合有特殊工艺要求的中型制造企业

2、目标行业

越南新加坡工业园（VSIP）优先吸引的行业包括：