越南工业区分布：全国 478 个园区与全球供应链转移（2026年最新版）

越南正处在全球制造业版图重构的关键位置。过去十年，越南凭借劳动力成本优势、稳定的政治环境和对外国投资者的优惠政策，承接了大量从中国转出的制造业产能。

工业区是这轮产业转移的核心载体。三星（Samsung）、富士康（Foxconn）、立讯（Luxshare）、英特尔（Intel）等跨国巨头纷纷在越南北部和南部布局生产基地，带动了整个国家的工业化进程。

2025 年 7 月，越南完成行政区划重大调整，从原来的 63 个省市精简合并为 34 个。这一变化直接影响了工业区的规划和管理，园区布局从分散走向集群，专业化程度进一步提高。

根据 Aodok.com 的最新统计数据，截至 2026 年中，越南全国已规划建设 478 个工业区，其中 324 个已稳定运营，平均入驻率约 79%，累计吸引外国直接投资（FDI）超过 5290 亿美元（约合 3.76 万亿元人民币）。

2026 年前 8 个月，越南实际利用 FDI 达 172.5 亿美元（约合 1224.8 亿元人民币），同比增长 12%，创近五年同期新高。

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了越南全国工业区的最新分布格局，供关注越南投资和制造业转移的朋友们参考。

注：本文中美元换算按 2026 年 9 月汇率，1 美元≈7.1 元人民币计算。

一、越南北部工业区分布：电子信息与高端制造集群

北部地区是越南电子信息产业的核心承载区。凭借毗邻中国的地缘优势，这里承接了三星（Samsung）、富士康（Foxconn）、立讯（Luxshare）等电子巨头的产能转移，2025 年 FDI 占全国比重约 42%。

北部工业区数量占全国三分之一以上，形成了以河内、海防、北宁、北江为核心的工业集群带，重点发展电子组装、机械设备制造和边境配套加工产业。

1、北部代表性工业园区

1、越南新加坡工业园（北宁省）（Vietnam-Singapore Industrial Park，VSIP）：北宁省电子信息产业的核心园区，产业链配套完善，集聚了大量电子制造企业。

2、永风工业区（北宁省）（Yen Phong Industrial Park，YPIP）：北部最知名的电子制造枢纽之一，靠近河内内排国际机场，三星（Samsung）及配套供应商高度集聚。中际旭创（Zhongji Innolight）计划在永风 II-A 区投资 8 亿美元（约合 56.8 亿元人民币）建设高速光模块工厂，占地约 30 公顷，预计创造 2 万个就业岗位。

3、安美德下龙工业园区（广宁省）（Amata City Ha Long Industrial Park，ACHIP）：位于下龙市，占地约 700 公顷，已吸引晶科能源（JinkoSolar）、日本 Castem 株式会社等企业入驻，重点发展光伏和精密机械。

4、中国·越南（深圳-海防）经贸合作区（海防市）（China-Vietnam Shenzhen-Haiphong Economic and Trade Cooperation Zone，SZHPZ）：位于海防市安阳县，占地约 200 公顷，由深圳国资开发，是商务部批准的深圳首个境外经贸合作区。

5、DEEP C 工业区集群（海防市）（DEEP C Industrial Park Cluster，DEEP C）：总面积约 3400 公顷，依托海防港优势，重点发展临港工业与进出口加工，是北部最大的临港工业区集群，目标成为越南首个全认证生态工业园。

6、南定武工业区（海防市）（Dinh Vu Industrial Park，DVIP）：位于亭武-吉海经济区核心，约 1329 公顷。2026 年 7 月海防自贸区正式挂牌，通关提速并享受税收减免。LG、和硕（Pegatron）、环旭电子（USI）、普利司通（Bridgestone）等巨头均在海防布局大型项目。

7、昇龙工业区（河内市）（Thang Long Industrial Park，TLIP）：位于河内东英县，佳能（Canon）、松下（Panasonic）、雅马哈（Yamaha）等日企入驻，配套产业成熟。

8、大安工业区（海阳省）（Dai An Industrial Park，DAIP）：占地 603 公顷，入驻率约 85%，是海阳省最成熟的园区之一。

9、光州工业区（北江省）（Quang Chau Industrial Park，QCIP）：占地 426 公顷，入驻率约 88%，靠近北宁电子产业集群。

10、双溪-内黄工业区（北江省）（Song Khey - Noi Hoang Industrial Park，SKNHIP）：博威尔特（博威集团子公司）光伏制造基地，主要生产 PERC 电池和单晶光伏组件。

11、昇龙二工业区（兴安省）（Thang Long II Industrial Park，TLIIP）：占地 527.5 公顷，仍有新增土地供应，适合新建大型项目。

12、永福昇龙工业区（永福省）（Thang Long Vinh Phuc Industrial Park，TLVIP）：日本住友（Sumitomo）自 1997 年起开发运营，是北部历史最悠久的日资园区之一，数百名外资企业客户入驻。

13、天虹海河工业园（广宁省）（Tianhong Haihe Industrial Park，THHIP）：规划打造纺织全产业链园区，涵盖原料、纺纱、染整、制衣等环节。

14、有陇工业区（谅山省）（Huu Lung Industrial Park，HLIP）：占地约 600 公顷，是谅山省最大的工业区，靠近中国友谊关口岸，重点发展边境加工和跨境物流。

15、同登-谅山口岸经济区（谅山省）（Dong Dang-Lang Son Border Gate Economic Zone，DDLSEZ）：越北最大的边境口岸经济区，是中越跨境物流和加工的核心节点。中国商品通过友谊关进入越南后，第一站就是这里。

16、芒梭工业区（莱州省）（Muong So Industrial Park，MSIP）：占地约 200 公顷，是西北山区新兴的工业园区，面向老挝边境贸易和农产品加工。

2、北部各省市工业区情况

北宁省目前有 39 个工业区投入运营，总面积达 1.2 万公顷，已入驻企业来自中国、韩国、日本、美国及欧盟等多个国家和地区。北宁一省的出口额就占越南全国的 15% 到 20%，主要是智能手机和电子零部件。

北江省有 45 个工业区（31 个已运营），海阳省有 12 个运营工业区（入驻率 80%），兴安省有 17 个运营工业区，永福省有 8 个运营工业区。

谅山省作为越北边境门户，除了有陇工业区外，还有洞班工业区（162 公顷）、红峰工业区（400 公顷）等多个园区，重点发展边境贸易和出口加工。

老街省有老街口岸经济区，莱州省有芒梭、新渊两个 200 公顷级别的工业区，山罗省有枚山工业区，整个西北山区正在从传统农业区向边境加工区转型。

二、越南中部工业区分布：轻工配套与临港工业辅助带

中部地区以合并后的新岘港市为核心支点，定位为轻工配套与临港工业辅助区。FDI 占比仅 3.3%，共有 56 个工业园区分布在 11 个省市。

中部重点发展家具制造、农产品加工、油气能源、汽车制造等产业，同时依托沿海优势打造临港工业群。义安省凭借低成本优势，正在成为苹果（Apple）产业链从北部外溢的重要承接地。

1、中部代表性工业园区

1、VSIP 义安工业区（义安省）（VSIP Nghe An Industrial Park，VSIP NA）：一期 750 公顷、二期 500 公顷，新加坡标准规划，是中部最大的综合工业园区之一。人力与土地成本较北部低 25% 到 35%，被视为苹果（Apple）产业链中部转移的首选地。

2、平定 Becamex 工业区（平定省）（Binh Dinh Becamex Industrial Park，BDBP）：平定省最成熟的工业园区，重点发展轻工制造和配套加工。

3、仁会工业区 A 区（平定省归仁市）（Nhon Hoi Industrial Park Zone A，NHIPA）：占地 630 公顷，是仁会经济区的核心园区，由西贡-仁会工业园区股份公司（SNP）投资开发。

4、和宁工业园（岘港市）（Hoa Ninh Industrial Park，HNIP）：约 400 公顷，规划为生态工业园，紧邻岘港高科技生态系统，重点吸引技术密集型制造与创新驱动型企业。

5、岘港高科技园（岘港市）（Da Nang Hi-Tech Park，DNHTP）：越南三大国家级多功能高科技园之一，也是中部唯一的国家级高科技园，重点发展信息技术、新材料、新能源、精密机械、生物技术等领域。

6、真云 1 号工业区（承天顺化省）（Chan May No.1 Industrial Park，CMIP）：依托港口优势，重点发展临港加工和物流产业。

7、富拜工业区（承天顺化省）（Phu Bai Industrial Park，PBIP）：承天顺化省核心工业园区之一，聚焦轻工制造与农产品加工。

8、凤田工业区（承天顺化省）（Phong Dien Industrial Park，PDIP）：距顺化市中心 30 公里，紧邻 1A 国道和东西经济走廊，是连接缅甸、泰国、老挝和越南的重要枢纽。入驻企业可享受 10 年企业所得税优惠。

9、岘港集中信息技术园区（岘港市）（Da Nang Concentrated Information Technology Park，DNITP）：位于岘港自贸区内，与岘港高科技园区联动，重点发展数字产业和信息技术。

10、榕橘经济区配套工业区（广义省）（Dung Quat Economic Zone Supporting Industrial Park，DQEZSP）：依托榕橘炼油厂，重点发展油气能源和石化配套，是中部重工业的重要载体。

11、北茶蘼工业区（广义省）（Bac Chu Lai Industrial Park，BCLIP）：茶蘼开放经济区核心园区之一，长海集团（Thaco）汽车产业基地所在地，生产起亚（Kia）品牌汽车和商用车。

12、三安-安和工业区（广义省）（Tam Anh-An An Hoa Industrial Park，TAAHIP）：位于茶蘼开放经济区，占地 435 公顷，总投资约 1.58 亿美元（约合 11.2 亿元人民币），由 Geleximco 集团开发。

13、清化昇龙工业区（清化省）（Thanh Hoa Thang Long Industrial Park，THTLIP）：占地 167 公顷，距宜山深水港 68 公里，距南北高速公路路口 1 公里。

14、云封经济特区（庆和省）（Van Phong Economic Zone，VPEZ）：位于金兰湾北侧，是中南部沿海核心临港工业区，重点发展能源、装备制造和冷链物流。

15、云峰工业区（庆和省芽庄市）（Van Phong Industrial Park，VPIP）：庆和省最大的工业区，以食品加工、水产品出口和物流配送为主，依托芽庄港和金兰国际机场。

16、19 号公路口岸经济区（嘉莱省）（Highway 19 Border Gate Economic Zone，HW19EGZ）：连接越南中部与柬埔寨、老挝的东西经济走廊枢纽，波来古市为核心，重点发展农产品加工和跨境物流。

2、中部各省市工业区情况

义安省全省现有 15 个工业区，集中于东南义安经济特区（扩展至 10.4 万公顷），是中部工业发展最快的省份。

清化省有 8 个工业区和 1 个沿海经济区，河静省有 2 个工业区、2 个经济区及 21 个县级工业集群区。

广义省规划至 2030 年建成 10 个工业园区，进一步完善中部工业布局。

庆和省全省有 5 个工业区，以云封经济特区为龙头，依托金兰湾深水港和金兰国际机场，正在从旅游城市向临港工业城市转型。

嘉莱省和得乐省位于西原地区，劳动力成本比沿海省份低 30% 以上，适合发展纺织服装、农产品加工等劳动密集型产业。但高技能人才短缺，企业需要自行培训工人。

三、越南南部工业区分布：高端制造核心极核区

南部地区是越南经济的核心极核，也是工业区分布最密集、外资集聚度最高的区域。共有 183 个工业园区，占全国总数的 40% 以上，FDI 占比高达 54.7%。

南部集聚了英特尔（Intel）、耐克（Nike）、三星（Samsung）等跨国企业，重点发展半导体、快消、高端服装、汽配和精细化工等产业，形成了以胡志明市、平阳省、同奈省、隆安省、巴地头顿省为核心的南部工业集群。

1、南部代表性工业园区

1、越南-新加坡工业园（平阳省）（Vietnam-Singapore Industrial Park，VSIP）：平阳省最知名的工业园区，总规模约 3000 公顷，入驻率超过 98%。三星（Samsung）电子曾在此投资 25 亿美元（约合 177.5 亿元人民币），创造了 6 万个就业岗位。

2、边和阿玛塔工业区（同奈省）（Amata Bien Hoa Industrial Park，ABHIP）：占地 494 公顷，位于同奈省边和市，是南部历史最悠久的外资园区之一。三星（Samsung）、舍弗勒（Schaeffler）、富士通（Fujitsu）等企业入驻。

3、铃中出口加工区（胡志明市）（Linh Trung Export Processing Zone，Linh Trung EPZ）：位于胡志明市守德郡，是中越合资开发的第一个工业区，1992 年成立，总占地约 326 公顷。中国电气进出口有限公司与西贡工业区开发公司（IPC）共同出资，注册资本 1700 万美元。

4、新顺出口加工区（胡志明市）（Tan Thuan Export Processing Zone，Tan Thuan EPZ）：位于胡志明市第七郡，是胡志明市历史最悠久的出口加工区之一，靠近西贡港，物流便利。

5、龙江工业园（前江省）（Longjiang Industrial Park，LJIP）：中国在越南建成的最大最成熟的工业园区之一，占地 600 公顷，重点发展电子、机械和轻工业，已入驻 45 家各类企业。海亮铜业、方正电机等中资企业是园区早期入驻企业。

6、协福工业区（胡志明市）（Hiep Phuoc Industrial Park，HPIP）：位于胡志明市芽庇县，吸引了来自韩国、新加坡、日本、马来西亚、中国、印度等国的 200 多家二级投资者，总投资约 22 亿美元（约合 156.2 亿元人民币）。

7、福东工业区（西宁省）（Phuoc Dong Industrial Park，PDIP）：占地约 2190 公顷，是南部最大的工业园区之一。赛轮轮胎（Sailun）、鲁泰纺织、百隆东方等中资巨头均在此布局。

8、展鹏工业区（西宁省）（Trien Phong Industrial Park，TPIP）：西宁省大型连片园区，中资企业高度集聚，旭荣集团、信泰集团等纺织鞋材企业入驻。

9、平福 Becamex 工业区（平福省）（Becamex Binh Phuoc Industrial Park，BBPIP）：占地约 2448 公顷，由 Becamex IDC 开发，是南部新兴的大型综合园区，土地成本较平阳、同奈低 30% 以上。

10、油秒工业区（同奈省）（Dau Giay Industrial Park，DGP）：同奈省核心工业园区之一，吸收了大量 FDI 项目，重点发展电子组装和快消品制造。

11、春禄工业区（同奈省）（Xuan Loc Industrial Park，XLP）：聚焦高端服装和纺织加工，是耐克（Nike）等快时尚品牌的重要代工配套园区。

12、东南工业区（胡志明市）（Southeast Industrial Park，SEP）：位于胡志明市，工业土地价格居全国首位，重点发展高端制造、总部经济及物流配套。

13、宝鹏工业区（平阳省）（Bao Phong Industrial Park，BPP）：平阳省重要的工业园区，重点发展汽配和机械设备制造，产业链配套完善。

14、禄寿 Long Binh 工业区（同奈省）（Loteco Long Binh Industrial Park，LLBIP）：占地 100 公顷，雀巢（Nestlé）、博世（Bosch）、松下（Panasonic）等企业入驻。

15、边和 2 号工业区（同奈省）（Bien Hoa 2 Industrial Park，BH2IP）：占地 365 公顷，味之素（Ajinomoto）、金佰利（Kimberly-Clark）等企业入驻。

16、隆德工业区（同奈省）（Long Duc Industrial Park，LDIP）：占地 283 公顷，聚焦高新技术项目，靠近新建的隆城国际机场。

17、福强工业集群（同奈省）（Phu Cuong Industrial Cluster，PCIC）：佳能（Canon）、三星（Samsung）、松下（Panasonic）、LG、富士康（Foxconn）等巨头集聚，是南部电子产业链最密集的区域之一。

18、华孚隆安纱线项目园区（隆安省）（Huafu Long An Yarn Park）：华孚色纺投资 25 亿元建设 50 万锭新型纱线项目，是隆安省纺织产业集群的龙头项目。

19、河仙口岸经济区（坚江省）（Ha Tien Border Gate Economic Zone，HTEGZ）：位于越南最南端，是越泰柬三国边境节点，面向柬埔寨跨境贸易和水产品加工。

20、芹苴工业区集群（芹苴市）（Can Tho Industrial Park Cluster，CTIP）：湄公河三角洲最大的工业集群，以大米加工、水产品出口、水果深加工为主，服务整个湄公河三角洲的农业产业化。

2、南部各省市工业区情况

同奈省合并后在运营的工业园区超过 40 个，总面积近 1.5 万公顷，园区规模居全国第二。原同奈省 32 个在运营工业园区平均入驻率达 83%，工业可租赁用地约 1.2 万公顷，开发成熟度位居越南前列。

巴地头顿省有 15 个以绿色工业为导向的运营工业区，隆安省规划至 2030 年工业园区总数达 51 个。

西宁省、平福省等也分布有多个工业区及工业集群区，进一步完善了南部产业配套。

湄公河三角洲的坚江省有河仙口岸经济区和迪石工业区，槟椥、茶荣、后江等省份也在建设面向农产品加工的小型工业区。这个区域的工业规模虽然远小于胡志明市周边，但胜在土地和劳动力成本最低，适合做农业深加工。

四、越南口岸经济区与沿海工业区

除了常规工业园区，越南还有两类特殊的工业发展区域：口岸经济区和沿海工业园区。

全国共有 26 个口岸经济区，分布在 21 个边境省份，重点发展边境贸易和出口加工。北部有同登-谅山、老街、芒街等大型口岸，中部有 19 号公路口岸，南部有河仙、毛遇等边境口岸。

18 个沿海工业园区总面积达 4.3 万公顷，依托港口优势发展进出口加工与临港产业。

此外，越南还有 4 个高科技园区：华湖高科技园区、胡志明市高科技园区、岘港高科技园区、同奈生物技术高科技园，分别布局在北部、中部和南部，聚焦高端技术产业。

五、越南工业区发展新趋势

越南工业区正在从数量扩张走向质量提升，呈现出几个明显的新趋势。

1、绿色工业园成为新标配

越来越多的新建工业园区开始引入 ESG 标准，建设绿色工业园。DEEP C 目标成为越南首个全认证生态工业园，VSIP 海防 II 也被批准为生态工业园区，专注于清洁和低排放行业。绿色工业园在吸引外资时成为新的"通行证"，特别是对欧洲和美国的投资者来说，环保合规已经是基本要求。

2、标准厂房需求旺盛

随着中小投资者增多，标准厂房（Ready-built factory，RBF）的需求快速增长。企业不需要自己买地建厂，直接租现成的厂房就能开工，大幅缩短了落地时间。据 Aodok 预测，未来三年南部标准厂房供应仍将保持稳定增长。

3、产业集群化更加明显

行政区划合并后，各省份不再重复建设同质化园区，而是根据自身优势做专业化分工。北部专注电子，南部专注高端制造和鞋业服装，中部承接外溢并发展汽车和油气，区域分工越来越清晰。

4、中资园区形成网络

目前中资企业在越南投资建设的主要工业园区已有 6 个，包括铃中出口加工区、龙江工业区、深圳-海防经贸合作区、仁会工业区、天虹海河工业区等。这些中资园区形成了一个覆盖南北的网络，为第一次出海的中国企业提供了熟悉的配套环境。

5、中部崛起成为新变量

义安省 VSIP 系列园区和广义省茶蘼经济区的发展，正在改变"北南两极"的传统格局。苹果（Apple）产业链的部分产能开始向义安转移，长海集团（Thaco）在茶蘼打造的汽车基地也初具规模。中部不再只是"配套区"，而是在形成自己的产业特色。

6、边境口岸成为新增长点

随着中越、越柬边境贸易增长，边境口岸经济区正在成为新的投资热点。谅山省同登、老街省老街、坚江省河仙这些口岸，过去只是通关的地方，现在正在发展成为跨境加工和物流枢纽。对做边贸和转口贸易的企业来说，这些口岸周边的园区值得关注。

（数据来源：傲多可®（Aodok.com）调研整理，2026 年 9 月）

傲多可®（Aodok.com）独家点评

越南工业区这篇文章，看似是基础数据罗列，实际上藏着很多做投资和做生意的机会。

有几个点值得特别关注：

第一，入驻率 79% 这个数字意味着什么？

全国 324 个运营中的工业园，平均入驻率接近 80%，部分热门园区比如北宁、平阳的成熟园区，入驻率已经超过 90%，几乎没有空地了。

这说明越南好的工业用地是稀缺资源，不是你想建就能建。后来的投资者要么去相对偏远的新园区，要么接受更高的土地价格。

第二，南北分化非常明显。

南部 FDI 占比 54.7%，北部 42%，中部只有 3.3%。但这个数字正在变化，义安省的 VSIP 园区和广义省的汽车基地说明中部开始承接产业外溢了。

如果是做制造业，优先选南北，不要被中部的低地价吸引，但可以关注义安这个新变量。

第三，绿色工业园这个趋势要重视。

很多中国企业过去觉得环保是成本，但现在欧美客户把 ESG 当作硬指标。

你的工厂如果在一个绿色工业园里，接欧美订单就更有优势。这不是花钱做样子，是实实在在的竞争力。

第四，对中国中小企业来说，不用一上来就自己买地建厂。

先租标准厂房试产，订单稳定了再考虑买地。越南的工业地产市场已经很成熟，RBF 和 RBW（标准仓库）供应充足，灵活度很高。

第五，海防自贸区 2026 年 7 月刚挂牌，这是一个新的政策窗口。

自贸区有通关提速和税收减免的优惠，做进出口加工和临港物流的企业，可以重点关注这个新机会。

第六，中资园区的聚集效应很明显。铃中、龙江、深圳-海防、仁会这些中资开发或中资企业集聚的园区，配套和沟通成本都更低。

第一次去越南投资的企业，优先选中资园区，踩坑概率会小很多。

第七，光模块这种高科技制造也开始往越南搬了。

中际旭创（Zhongji Innolight）8 亿美元的工厂放在北宁永风，说明越南不再只是做低附加值的组装，而是开始承接高端电子制造。这个趋势值得长期关注。

总的来说，越南工业区的格局正在从"北电南造、中部配套"向"北电南造、中部崛起、高端制造北上"演变。

想进越南的企业，不是问"去哪个省"，而是问"做什么产业、预算多少、要靠近港口还是靠近供应链"，定位清楚了，选址就好办了。

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