越南首个出口加工区：胡志明市新顺加工出口区（Tan Thuan Export Processing Zone，TTZ）

越南改革开放之后，最早承接的是劳动密集型的出口加工产业。1990 年代，越南在胡志明市设立了第一个出口加工区，专门吸引外资建厂生产，产品全部出口。

三十多年过去，越南的产业结构已经发生了很大变化。早期的出口加工区很多还停留在传统制造业，但也有一部分园区开始主动转型，向高科技、高附加值的方向升级。

新顺加工出口区（Tan Thuan Export Processing Zone，简称 TTZ）就是其中的代表。作为越南第一个出口加工区，它现在已经从传统的加工制造基地，逐步转型成为高科技企业聚集的产业生态。

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了新顺加工出口区（TTZ）的最新情况，供关注越南投资和工业园区的朋友们参考。

注：本文中人民币换算按 2026 年 9 月汇率，1 美元 ≈ 7.1 元人民币计算。

一、新顺加工出口区（TTZ）基本概况

新顺加工出口区（TTZ） 1991 年在越南胡志明市成立，是越南第一个出口加工区。

园区由新顺公司（Tan Thuan Corporation，简称 TTC）投资开发，股东包括越南国有企业新顺工业促进公司（Tan Thuan Industrial Promotion Company，简称 IPC）和台湾的中兴集团（Central Trading and Development Group，简称 CT&D）。

园区总面积 300 公顷，位于胡志明市第 7 区西贡河环绕的半岛上，距离市中心仅 4 公里，距离新山一国际机场 14 公里，旁边就是越南最大的国际集装箱港口 VICT。

二、新顺加工出口区（TTZ）入驻企业

根据园区官方数据，目前新顺加工出口区（TTZ）入驻了约 253 家企业，来自 21 个国家和地区，其中外资企业占比超过 70%，园区出租率超过 95%。

早期入驻的企业以传统制造业为主，包括摩托车零部件、电子组装、纺织服装等。近几年园区主动调整招商方向，重点吸引高科技和研发类企业。

目前高科技企业已经占园区企业总数的 40% 以上，包括：

瑞萨电子（Renesas）、安培计算（Ampere Computing）、越南网络技术公司 VNG、越南科技公司 FPT、古河电工（Furukawa）、倍加福（Pepperl+Fuchs）、尼得科（Nidec）、发那科（FANUC）、美敦力（Medtronic）等。

2026 年 9 月，瑞萨电子又扩大了在新顺园区的办公面积，入驻新顺大厦（Tan Thuan Tower）的第 10 和 11 层，总面积约 1884.5 平方米。

三、新顺加工出口区（TTZ）基础设施

新顺加工出口区（TTZ）的基础设施比较完善，园区内有变电站、电信基站、废水处理中心、消防中心等工业配套。

生活配套方面，园区内有员工宿舍、超市、银行、食堂、诊所、幼儿园、培训中心等，可以满足企业员工的基本生活需求。

园区提供标准厂房出租、定制厂房建设、办公室出租、仓储物流等服务，适合不同发展阶段的企业入驻。土地租价约 260 美元/平方米（约合 1846 元人民币），租期到 2041 年 9 月 23 日截止。

四、新顺加工出口区（TTZ）税收优惠

入驻新顺加工出口区（TTZ）的企业，可以享受胡志明市出口加工和工业区管理局（HEPZA）提供的税收优惠政策。

主要优惠包括：企业所得税税率 10%，前 4 年免税，之后 9 年减半征收；增值税 0%；机械设备和原材料进口免税；出口产品免征关税；利润汇回不征收汇款税。

HEPZA 还为企业提供一站式服务，包括办理投资证书、签证、报关、法律、财政和招聘等，减少企业的行政成本。

五、新顺加工出口区（TTZ）转型方向

2026 年 7 月，新顺公司正式公布了园区的转型路线图，从传统的出口加工区向高科技和创新生态转型。

园区不再追求快速填满所有土地，而是主动筛选投资者，优先引进芯片设计、软件工程、数据服务、精密制造等高附加值产业。

除了制造厂房，园区还新建了新顺大厦（Tan Thuan Tower）作为办公楼，专门吸引研发和软件类企业入驻，把原来的工业用地逐步升级为产业综合体。

六、新顺加工出口区（TTZ）代表性入驻企业

公司名称	国家/地区	行业
瑞萨电子（Renesas）	日本	半导体设计与制造
安培计算（Ampere Computing）	美国	芯片设计
VNG	越南	互联网与游戏
FPT	越南	信息技术服务
古河电工（Furukawa）	日本	电线电缆与电子材料
倍加福（Pepperl+Fuchs）	德国	工业自动化传感器
尼得科（Nidec）	日本	电机与精密制造
发那科（FANUC）	日本	工业机器人
美敦力（Medtronic）	爱尔兰/美国	医疗器械
Shopee	新加坡	电子商务
杜卡迪（Ducati）	意大利	摩托车
玛莎拉蒂（Maserati）	意大利	豪华汽车
法拉利（Ferrari）	意大利	豪华汽车
阿斯顿·马丁（Aston Martin）	英国	豪华汽车
Juki	日本	工业缝纫机
FAPV	越南/外国合资	电子制造服务