在越南南部湄公河三角洲（Mekong Delta）腹地，一片原本望不到边的菠萝地，如今厂房林立、集装箱卡车穿梭不停。

这里是中国商务部批准设立的中国境外经贸合作区之一，也是中国企业抱团进入越南市场的一个样本，它就是龙江工业园（Long Jiang Industrial Park，LJIP）。

龙江工业园（LJIP）由中国资本投资开发并自主运营，占地 600 公顷，自 2007 年落地至今已走过近 20 年。

2026 年，园区入驻率已达 87.9%，成为越南工业园区中少有的中国开发、多国企业入驻的综合型园区。

对计划进入越南市场的中资企业来说，龙江工业园（LJIP）提供了一份看得见、摸得着的参照：土地、水电、税收、用工，入园的每一步都有现成的答案。

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了越南龙江工业园（LJIP）的最新情况，供关注越南工业投资的朋友们参考。

（本文汇率基准：1 美元≈7.1 元人民币，2026 年 10 月）

一、龙江工业园（LJIP）的项目概况与开发主体

龙江工业园（LJIP）于 2007 年 11 月 26 日成立，项目期限 50 年，规划总面积 600 公顷，其中工业区 540 公顷、商业与住宅服务区 60 公顷，计划总投资 1.5 亿美元（约合人民币 10.7 亿元）。

园区中国境内实施企业为前江投资管理有限责任公司，注册资本 1 亿元人民币，股东包括浙江协力皮革股份有限公司、四川省乾盛矿业有限公司等。

越南运营主体为龙江工业园发展有限责任公司（Long Jiang Industrial Park Development Co., Ltd）。

龙江工业园（LJIP）是中国商务部第二批境外经济贸易合作区中标项目，2009 年 2 月获国家发改委正式批准，2011 年 9 月通过中国商务部、财政部联合考核，是目前通过确认考核的中国境外经贸合作区之一。

二、龙江工业园（LJIP）的区位与交通网络

园区位于越南南部同塔省（Dong Thap）新福三社，2025 年 7 月 1 日越南省级合并前为前江省（Tien Giang）新福县新立第一社，紧邻胡志明市（Ho Chi Minh City）至中良高速公路（Ho Chi Minh City-Trung Luong Expressway），属于胡志明市经济圈。

园区距胡志明市中心、新山一国际机场（Tan Son Nhat International Airport）、西贡港（Saigon Port）与协福港（Hiep Phuoc Port）均约 50 公里，车程约 1 小时；距 Bourbon 港约 35 公里。

胡志明市至中良高速公路建成后，龙江工业园（LJIP）园区周边交通基本无阻塞，进出口货物集散便捷。

园区还自建可停靠 600 吨货船的临时码头，货物可从园区直接运往胡志明市港口，再通达全球主要航线。

三、龙江工业园（LJIP）的规划与基础设施

龙江工业园（LJIP）采用全封闭式管理，除正门外以护城河与外部隔离，辅以视频监控网络，打造全天候安全屏障，保障入园企业财产安全。

园区基础设施按高标准配齐：日供应 1 万吨的自来水厂、日处理 1 万吨的污水处理厂、110/22kV 变电站保障供电稳定，宽敞平整的柏油路铺设到每家工厂门口，道路两旁配套绿化、花卉与草坪。

园区为入园企业提供一站式服务，包括投资咨询、代办投资执照、招聘工人、24 小时安保等，让企业把精力集中在生产本身。

四、龙江工业园（LJIP）的产业定位与入驻企业

龙江工业园（LJIP）定位为综合性工业园区，欢迎所有不污染环境的行业入园投资，重点吸引纺织服装、造纸、医药、橡胶塑料、计算机通信与电子设备制造等行业。

园区入驻企业以中资为主，同时吸纳韩国、日本、马来西亚、荷兰、印度等国企业，形成多国企业共存的国际化格局。

龙江工业园（LJIP）代表性企业包括：

方正电机（越南）有限责任公司，主营微型特种电机，产品 45% 以上出口，远销欧美、中东、东南亚等 70 多个国家和地区；

海亮铜业，主产高级铜管，620 多名员工中约 600 名为越南当地员工，已成为行业龙头；

永峰包装，从事废旧塑料再生加工，产品出口俄罗斯；通威公司，利用当地鱼粉、玉米生产饲料并就地销售。

五、龙江工业园（LJIP）的劳动力与优惠政策

龙江工业园（LJIP）所在区域劳动力充足。

原前江省（Tien Giang）人口约 180 万，园区方圆 15 公里范围内约有 80 万劳动力，多为年轻、勤劳的本地居民，邻近九龙江平原（Mekong Delta）各省市的劳动力也可就近招用。

入园企业享受明显的税收优惠：自盈利之年起 4 年免征企业所得税，其后 9 年按 5% 税率征收，最后 2 年按 10% 征收，整体优惠期 15 年。构成固定资产的机器设备免征进口税，越南尚不能生产的原料、物资及零件免征 5 年进口税。

园区还支持企业申请加工出口企业（EPE）资质，按规定享受加工出口区在进口税、增值税方面的优惠。据 2021 年公开资料，园区普通工人月工资约 1500 至 2000 元人民币，对周边劳动者有较强吸引力。

六、龙江工业园（LJIP）的建设进展与综合效益

截至 2020 年 7 月底，园区累计吸收 47 家企业入园，其中 36 家已正式投产，入园企业总投资达 15.7 亿美元（约合人民币 111.5 亿元），2019 年实现工业产值超过 10 亿美元（约合人民币 71 亿元），创造就业岗位超过 2 万个。

据越南官方媒体 2026 年 8 月报道，园区已出租工业用地超过 346 公顷，入驻率达到 87.9%，共有 64 个投资项目在园区落地，其中外资项目 61 个、越南本土项目 3 个。

2026 年 6 月 6 日，在园区行政中心和 110/22kV 变电站举行消防与应急救援演练，演练依据越南现行消防与救援相关法规组织。

2026 年 7 月 24 日，同塔省工业区、经济区工会在龙江工业园（LJIP）园区召开工会干部会员座谈会。2026 年 7 月 31 日，在新福三社，园区获新福三社人民委员会颁发的奖状。

七、龙江工业园（LJIP）的合作区模式与社会责任

龙江工业园（LJIP）核心价值在于抱团发展。

中国企业单枪匹马到海外投资，遇到纠纷容易势单力孤；而在合作区内，各类问题由园区统一协调解决，突发事件也有成熟应对机制，园区因此成为中国企业在境外的安全屏障。

园区自开发之初即坚持本土化策略，优先使用当地劳动力，依靠当地中高级管理层推进运营，并定期把骨干员工派往中国及其他国家培训，带动当地劳动力素质整体提升。

园区也持续回馈当地：修建多条乡间道路与步行桥，为贫困家庭修建房屋，在当地中小学设立奖学金，逢年过节慰问孤寡老人。

截至目前，龙江工业园（LJIP）累计捐助公益事业约 100 万美元（约合人民币 710 万元），先后获前江省政府主席颁发的出色完成经济任务优胜奖、社会慈善事业突出贡献奖，以及越南政府颁发的九龙江平原最佳品牌等荣誉。

傲多可®（Aodok.com）独家点评

中国企业进入越南市场，不是孤军作战，而是把产业链搬进一座看得见的安全岛。

1、抱团发展的效率证明

龙江工业园（LJIP） 64 个投资项目共享一套基础设施与行政服务，纠纷有人管、安全有人守、水电有人保，企业只需专注生产。

入驻率 87.9% 的数字，说明这套模式在越南市场已被验证可行。

2、本土化是长期主义的门票

优先用本地人、培养本地管理者，龙江工业园（LJIP）把一座外来园区做成了本地园区。

员工在家乡就能获得稳定收入与职业成长，园区也因此获得地方政府持续支持。

3、给中资的入场提示

入园龙江工业园（LJIP）不是终点。

税收优惠年限、加工出口企业（EPE）资质、用工成本与工资水平，都需要在落地前逐项算清。

龙江工业园的公开数据与联系方式，可以作为对比其他园区的基准。

【骄傲人生 ＆ 更多可能】

龙江工业园发展有限责任公司（Long Jiang Industrial Park Development Co., Ltd）

电话：(+84) (273) 384.9888、(+84) (723) 384.9777、(+84) (273) 364.2728

邮箱：yu.suo@ljip.com.vn（余索 Yu Suo，中英双语）、kingeast777@163.com（金东 Jin Dong，中国区，中文）

网址：www.ljip.vn

地址：越南同塔省（Dong Thap）新福三社第 4 村

（Hamlet 4, Tan Phuoc 3 Commune, Dong Thap Province, Vietnam）

主营业务：工业园区基础设施投资建设与经营，向投资者出租土地与厂房，并提供一站式投资落地服务

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