河内升龙工业区（Thang Long Industrial Park，TLIP）：住友（Sumitomo）在越南开发的首个日资工业区

在越南北部制造业版图上，河内升龙工业区（Thang Long Industrial Park，TLIP）是一个绕不开的名字。

越南河内升龙工业区（TLIP）由日本住友商事（Sumitomo Corporation）主导开发，1997 年动工，是越南最早的日越合资现代化工业园。

近三十年过去，这里超过九成入驻企业为日资背景，佳能（Canon）、电装（Denso）、三菱重工（Mitsubishi Heavy Industries）、东陶（TOTO）等品牌在此落子。

园区年出口额达 19 至 20 亿美元（约合 134.9 至 142 亿元人民币），约占越南全国出口总额的 0.4%。

据越南国家统计局（General Statistics Office，GSO）数据，2025 年越南商品出口额达 4750.4 亿美元。

对计划投资越南的中国制造企业来说，这家园区既是一个可参照的样板，也是一个真实的竞争坐标。它的区位、成本、配套与服务，直接关系到企业在越南北部的落地效率。

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了河内升龙工业区（TLIP）及住友商事（Sumitomo Corporation）系列工业园的园区概况、运营成本、投资优惠与入驻企业等情况，供关注越南工业区与制造业投资的朋友们参考。

（本文汇率基准：1 美元≈7.1 元人民币，1 日元≈0.042 元人民币，1 元人民币≈3500 越南盾，2026 年 10 月）

一、升龙工业区（TLIP）的园区概况与配套设施

1、基本信息

项目	信息
园区名称	河内升龙工业区（Thang Long Industrial Park，TLIP）
位置	越南河内市（Hanoi）东英县（Dong Anh District）
成立时间	1997 年
开发主体	住友商事（Sumitomo Corporation）58% + 东英 LICOGI 机械股份公司（Dong Anh LICOGI Mechanical JSC）42%
规划面积	273 公顷
入驻企业	103 家（日资占 90% 以上）
累计 FDI	约 3,800 亿日元（约合 159.6 亿元人民币）
员工总数	约 6 万人
年出口额	19 至 20 亿美元（约合 134.9 至 142 亿元人民币）
入驻率	100%（2024 年）
主导产业	电子及电子零部件、精密工程、汽车和摩托车配套、电气设备

2、区位交通与生活配套

升龙工业区（TLIP）位于连接河内市中心与内排国际机场（Noi Bai International Airport）的高速公路沿线，交通便利性是它的突出优势之一。

交通方式	目的地	距离	车程
公路	河内市中心	16 公里	约 30 分钟
航空	内排国际机场	14 公里	约 15 分钟
海运	海防港（Hai Phong Port）	122 公里	约 100 分钟
海运	嘉琳港（Gia Lam Port）	约 100 公里	约 100 分钟
公路	32 号国道（National Highway 32）	紧邻园区	步行可达
高速	内排至老街高速公路（Noi Bai-Lao Cai Expressway）	附近	约 10 分钟车程

园区紧邻 32 号国道，这条公路连接河内与北部各省，是越南北部重要的交通干线。靠近内排至老街高速公路，便利与中国及东盟国家的贸易往来。园区周边有公交线路连接河内市区，企业也普遍开通员工班车。

以下是园区周边的医疗配套信息。

医疗机构	距离/位置	规模与特色
东英综合医院（Dong Anh General Hospital）	东英县中心，距园区约 5 公里	500 张床位，河内市卫生部直属二级医院，设急诊、内科、外科、儿科等科室
越德医院（Viet Duc Hospital）	河内市区，距园区约 16 公里	越南顶级外科三甲医院，颅脑与创伤外科知名
白梅医院（Bach Mai Hospital）	河内市区，距园区约 16 公里	越南最大综合医院之一，内科与急救力量强
Family Medical Practice	距园区约 4.8 公里	外资诊所，提供英语服务，适合外籍员工

东英综合医院是园区周边最大的公立医院，据医院公开信息，2023 年前 3 个月就诊患者超过 9.2 万人次，能够满足员工日常就医和急诊需求。外籍员工可前往市区的国际医院或外资诊所。

以下是园区周边的教育配套信息。

学校	距离/位置	学制与特色
康科迪亚国际学校（Concordia International School）	东英县，距园区约 5 公里	K-12 一贯制国际学校，英语授课
河内日本人学校（Japanese School of Hanoi）	距园区约 4.8 公里	日本文部科学省认证，日语授课
樱花蒙台梭利幼儿园（Sakura Montessori）	距园区约 4.7 公里	蒙台梭利教育法，双语教学
Nakayoshi 幼儿园	距园区约 6.3 公里	日式幼儿园，日语环境

园区周边国际教育资源丰富，日本人学校和多所国际幼儿园都在 5 公里范围内，这对日资企业外派员工的子女教育是重要保障。

以下是园区周边的商业与生活配套信息。

配套设施	距离/位置	说明
Big C 大型超市	距园区约 950 米，步行约 12 分钟	越南北部大型连锁超市，生鲜、日用品、家电齐全
银行网点	园区内及周边	越南外贸股份商业银行（Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam，Vietcombank）、越南投资发展银行（Bank for Investment and Development of Vietnam，BIDV）、越南科技商业股份银行（Techcombank）等多家银行
邮局	园区内	提供国际快递、包裹寄送服务
餐饮	园区周边	多家越南本地餐馆、日式料理店、便利店
货物集散中心	园区内	提供仓储、物流、配送服务
工程运营维护公司	园区内	提供厂房维修、设备维护服务

Big C 超市步行 12 分钟可达，员工下班可以顺路买菜和生活用品，生活便利性高。园区内有银行、邮局、餐饮等基础配套，日常生活需求基本可以在园区周边解决。

园区周边有多个住宅区和员工宿舍，租房价格相对河内市区较低。一居室月租约 300 至 500 万越南盾（约合 857 至 1429 元人民币），两居室约 500 至 800 万越南盾（约合 1429 至 2286 元人民币）。多数企业为员工提供班车服务，往返于园区和河内市区。

3、系列园区矩阵

住友商事以升龙一园为起点，逐步在越南北部打造了四个升龙系列工业园区，形成覆盖河内、兴安、永福、清化四省的产业集群。

园区名称	位置	面积	运营时间	备注
升龙一园（TLIP I）	河内市东英县	273 公顷	1997 年	103 家企业，100% 入驻率，日资占 90% 以上
升龙二园（TLIP II）	兴安省（Hung Yen Province）	346 公顷（含一期 220 公顷、二期 126 公顷）	2008 年	116 个项目，注册投资约 37.1 亿美元（约合 263.41 亿元人民币），出租率 80%
升龙三园（TLIP III）	永福省（Vinh Phuc Province）	约 213 公顷	2015 年设立	总投资超 100 亿日元（约合 4.2 亿元人民币），住友商事 100% 开发
升龙四园（TLIP IV）	清化省（Thanh Hoa Province）	约 167 公顷（一期）	2026 年 3 月开工	住友商事 100% 持股，越南中北部首个日系工业园，一期计划 2027 年初完工

升龙二园（TLIP II）已聚集京瓷（Kyocera）、Mektec、莫仕（Molex）、日东电工（Nitto）、豪雅（HOYA）等国际知名制造企业，成为越南北部重要的高端制造产业集群。

豪雅（HOYA）是全球少数能生产 HDD 玻璃基板的企业之一，在兴安省投资 3.29 亿美元（约合 23.36 亿元人民币）建设高科技工厂。

二、升龙工业区（TLIP）的运营成本与投资优惠政策

1、投资优惠政策

以下为越南全国性投资优惠政策，升龙工业区（TLIP）企业同样适用。

1、标准企业所得税税率为 20%

2、高新技术企业、大型制造业项目可享受四免九减半等税收优惠

3、经济社会条件困难地区的项目可享受更低税率和更长减免期

4、进口用于生产的机械设备、原材料可享受进口税减免

具体优惠幅度根据项目规模、行业类别、投资地点确定，需向园区管理机构咨询。

2、用工成本

河内市东英县属于越南二类工资区域。根据第 293/2025/NĐ-CP 号《关于对按劳动合同工作的劳动者实行地区最低工资标准的法令》（Decree on Regional Minimum Wages for Workers under Labor Contracts），自 2026 年 1 月 1 日起执行以下最低工资标准。

区域	月最低工资（越南盾）	约合人民币	小时最低工资（越南盾）
一类区（河内市区、胡志明市区）	531 万	约 1517 元	25,500
二类区（河内郊区、东英县等）	473 万	约 1351 元	22,700
三类区	414 万	约 1183 元	20,000
四类区	370 万	约 1057 元	17,800

注：人民币换算按 2026 年 10 月汇率约 1 元人民币兑换 3500 越南盾估算。

法定最低工资只是底线，实际招工工资远高于此。以下是升龙工业区两家日资企业 2026 年 9 月的真实招工广告。

示例一：SEI 电子元件有限公司（住友电工（Sumitomo Electric）子公司）招工

项目	具体信息
企业	SEI 电子元件有限公司（住友电工（Sumitomo Electric）子公司）
工作地点	升龙工业区、光明工业区
招聘岗位	生产工人、电子元件检验员
基本工资	638 万越南盾/月（约合 1823 元人民币）
各项津贴	163 至 223 万越南盾/月（约合 466 至 637 元人民币）
试用期工资	按全额工资支付
综合月收入（含加班费）	900 至 1200 万越南盾/月（约合 2571 至 3429 元人民币）
福利	住房补贴、交通补贴、工作区域津贴、业绩奖金、社保医保失业保险

数据来源：越南劳动报（Lao Dong Newspaper）2026 年 9 月 8 日报道。

示例二：爱川越南株式会社（Aikawa Vietnam Co., Ltd.）招工

项目	具体信息
企业	爱川越南株式会社（Aikawa Vietnam Co., Ltd.，汽车零部件，升龙工业区入驻企业）
基本工资	6,819,110 越南盾/月（约合 1948 元人民币）
实际收入（不含加班费）	约 740 万越南盾/月（约合 2114 元人民币）
津贴项目	工龄津贴、全勤奖、交通补贴、住房补贴、外语津贴、高温津贴、子女补贴
特别福利	工作满 6 个月后发放团结奖金；新员工 9 月入职最高可获 1000 万越南盾奖金
综合月收入（含加班费）	约 1000 至 1300 万越南盾/月（约合 2857 至 3714 元人民币）

数据来源：越南劳动总联合会（Vietnam General Confederation of Labour，VGCL）2026 年 9 月 8 日报道。

对比可见：法定二类区最低工资为 473 万越南盾/月，但升龙工业区日资企业实际基本工资开到 638 至 682 万越南盾/月，比最低工资高出 35% 至 44%。加上加班费和津贴后，工人实际月收入可达 900 至 1300 万越南盾（约合 2571 至 3714 元人民币），是最低工资的 2 至 2.7 倍。企业还需承担工资基数 21.5% 的社保费用（社保 17.5%、医保 3%、失业 1%），以及春节奖金等隐性成本。

3、土地与水电成本

项目	价格参考	备注
土地租赁（升龙一园）	约 200 美元/平方米（约合 1420 元人民币/平方米）	一次性租赁，含基础设施配套
工业用地出让价（越南北部）	80 至 120 美元/平方米（约合 568 至 852 元人民币/平方米）	视位置和配套而定
工业用电	约 0.07 至 0.10 美元/千瓦时（约合 0.5 至 0.7 元/千瓦时）	比国内低 10% 至 15%
工业用水	约 2 至 3 元/吨	与国内基本持平
污水处理费	按园区标准收取	升龙二园污水处理厂日处理能力 15,000 立方米

三、升龙工业区（TLIP）的独有优势与住友商事（Sumitomo Corporation）专属服务

升龙工业区（TLIP）的独特之处不在于全国性政策，而在于住友商事（Sumitomo Corporation）背景带来的专属服务和日资企业集群效应。这些是竞争对手难以复制的稀缺优势。

1、一站式企业设立服务

住友商事为入驻企业提供从申请当地许可证、投资证书、企业注册证到正式运营的全流程代办服务。企业无需自行对接越南政府部门，园区管理团队全程协助，大幅缩短建厂周期。

据日本国际协力银行（JBIC）的评价，升龙工业区（TLIP）的一站式服务让企业能够专注于制造本身，行政事务由园区团队处理。这对日资中小企业尤为重要，它们通常没有专门的海外法务和行政团队。

2、日资企业集群与供应链配套

升龙工业区（TLIP）入驻企业中超过 90% 为日资，形成了大型制造企业加一级供应商、零部件企业加配套服务企业的完整制造业供应链。

2025 年 4 月在越南访问期间，日本时任首相石破茂（Ishiba Shigeru）专程到访升龙工业区。

园区定期举办日资企业信息交流会，促进企业间的业务对接和信息共享。新入驻企业可以快速找到上下游合作伙伴，降低供应链成本和沟通成本。这种集群效应是新建园区短期内无法复制的。

3、住友商事软基础设施支持

除了道路、供水、供电等硬基础设施，住友商事还提供软基础设施支持。

1、原材料采购协调

利用住友商事的全球贸易网络，协助企业采购原材料和设备

2、物流支持

协调货物运输、仓储和通关

3、招聘支持

协助企业招聘和培训本地员工

4、行政支持

提供日语翻译、会计、法律等咨询服务

5、日语支持

园区管理团队配备日语人员，日常沟通无障碍

4、海关清关便利

园区内设有海关办事点，企业可以在园区内完成报关、转厂等手续，无需前往海关大厅。这对于电子、精密机械等时效要求高的行业尤为重要，可以大幅缩短通关时间，降低物流成本。

5、大阪府企业专属优惠

住友商事与大阪府政府、大阪商业发展局（Osaka Business Development Agency）签署合作协议，为大阪府企业入驻升龙二园（TLIP II）和升龙三园（TLIP III）提供专属支持。

2024 年 3 月，双方续签了合作协议。大阪府企业入驻可享受园区提供的专门咨询和对接服务，具体优惠条件需向园区管理机构确认。

6、绿色园区与制造支援服务

据住友商事官网披露，住友商事在四个升龙工业区推进约 100 兆瓦（MWp）的太阳能发电，并利用可再生能源证书（Renewable Energy Certificate，REC），把四个园区逐步打造为绿色工业园。

日本制造服务株式会社（Japan Manufacturing Service，nms）自 2021 年 9 月起与升龙工业区、升龙二园、升龙三园业务合作，提供制造派遣、制造承包、人才解决方案等综合制造支援服务，与园区的租赁厂房和基础设施服务形成组合。

四、升龙工业区（TLIP）及系列园区的主要入驻企业名单

以下为升龙工业区（TLIP）及升龙系列园区的主要入驻企业名单，按行业分类排列。

序号	企业名称	行业分类	主要产品/业务	官网
1	佳能（Canon）	电子/办公设备	打印机、复印机、数码相机	www.canon.com
2	电装（Denso）	汽车零部件	汽车电子、热管理系统	www.denso.com
3	雅马哈（Yamaha）	摩托车/电子	摩托车、音响设备、电子元件	www.yamaha.com
4	松下（Panasonic）	电子/家电	电子零部件、家电产品	www.panasonic.com
5	三菱重工（Mitsubishi Heavy Industries）	重工/航空	航空零部件、精密机械	www.mhi.com
6	东陶（TOTO）	卫生洁具	高端卫生陶瓷、卫浴设备	www.toto.com
7	三菱铅笔（Mitsubishi Pencil）	文具	书写工具、文具产品	www.mpuni.com
8	住友电木（Sumitomo Bakelite）	塑料/化工	工程塑料、电子材料	www.sumibe.co.jp
9	TOA	涂料	工业涂料、建筑涂料	www.toapaints.com
10	Parker Processing	精密加工	精密机械加工、汽车零部件	www.parker.co.jp
11	莫仕（Molex）	电子元器件	连接器、电缆组件	www.molex.com
12	日东电工（Nitto）	电子材料	光学薄膜、工业胶带	www.nitto.com
13	京瓷（Kyocera）	电子/陶瓷	电子元器件、精密陶瓷	www.kyocera.com
14	豪雅（HOYA）	光学/医疗	光学玻璃、HDD 玻璃基板、医疗设备	www.hoya.com
15	精工（Seiko）	精密制造	金属制品、精密零部件	www.seiko.com
16	住友电工（Sumitomo Electric，SEI）	电线电缆	汽车线束、光纤电缆	www.sumitomoelectric.com
17	Volex	电缆	电源线、数据电缆	www.volex.com
18	爱川（Aikawa）	汽车零部件	汽车冲压件、精密零部件	www.aikawa.co.jp
19	Santomas	精密注塑	精密注塑成型、模具	www.santomas.com
20	Mektec	电子元器件	柔性电路板（FPC）	www.mektec.com
21	明工电子（Meiko Electronics）	电子元器件	高密度互联板（HDI）	www.meiko-elec.com
22	住友（Sumitomo）	综合贸易	贸易、物流、投资	www.sumitomocorp.com