当全球房地产行业从单纯的住宅建造迈向价值深耕时代，高端房地产开发集团 HAUS 正以“可持续社区”为核心，在越南重塑地产开发的标准与未来。

HAUS 这家由国际可持续金融权威掌舵的企业，摒弃传统高周转、高密度的开发模式，将 ESG（环境、社会、治理）理念深度落地，打造兼具生态、文化与人文关怀的标杆项目，成为越南乃至东南亚可持续地产领域的领跑者。

一、权威掌舵：全球可持续理念的越南践行者

HAUS 的核心竞争力，源于其世界级的领导团队与顶层战略视野。集团董事会主席迈克尔·谢伦（Michael Sheren） 拥有25年以上国际金融与可持续发展经验，是全球绿色金融与治理领域的权威专家。

迈克尔·谢伦（Michael Sheren）曾担任G20可持续金融研究小组联合主席、英格兰银行高级顾问，现任剑桥大学可持续领导力研究所高级研究员、联合国开发计划署（UNDP）可持续金融中心高级顾问、银行业环境倡议（BEI）副主席。

深耕纽约、伦敦等全球金融中心多年，迈克尔·谢伦（Michael Sheren）精准洞察到全球资本向可持续发展市场流动的趋势，而越南凭借年轻人口结构、崛起的中产阶层、丰富自然资源与可再生能源潜力，成为亚洲最具可持续发展潜力的经济体之一。

正是这份洞察，让迈克尔·谢伦（Michael Sheren）选择加入 HAUS。区别于多数只空谈 ESG 的企业，HAUS 将全球可持续发展理念转化为实实在在的落地项目，以“人”为核心，构建可世代传承的社区生态。

二、双标杆项目：从高原生态到滨海新城，书写可持续开发样本

HAUS 进入越南市场后，已打造两大标杆项目，形成“生态+文化+社区”的独特开发范式，每一个项目都不是简单的住宅集群，而是完整的可持续生活系统。

1. HAUS Da Lat：高原生态社区的开篇之作

作为 HAUS 在越南的首个标杆项目，HAUS Da Lat（大叻项目） 选址越南著名高原旅游城市大叻，依托当地凉爽气候、原生态自然景观与法式风情文化，定位高端生态度假与可持续居住社区。

HAUS Da Lat（大叻项目）优先保护原生生态，采用低密规划、绿色建材与可再生能源，配套自然教育、休闲康养、文化体验等设施，将“与自然共生”的理念融入居住细节，奠定了HAUS“生态优先、人文为本”的开发基调。

2. Coastal Quang Ngai：滨海可持续城市的全球范本

2026年4月12日，HAUS 的第二个重磅项目 Coastal Quang Ngai（广义省滨海项目） 正式动工，成为集团践行可持续理念的里程碑之作。

Coastal Quang Ngai（广义省滨海项目）占地近94公顷，规划可容纳约4000名居民，是一座融合国际标准与越南本土文化的现代滨海城市社区。

Coastal Quang Ngai（广义省滨海项目）核心亮点体现在三大维度：

  • 全维生活生态：拒绝单一住宅开发，打造集居住、商业、教育、医疗、娱乐、绿地于一体的完整生活闭环，超6800平方米的儿童游乐区以可持续为核心，兼顾亲子互动与生态科普。
  • 文化传承核心：项目以设计展览馆（Design Exhibition） 为精神核心，融合广义省本土历史、传统游戏、民俗文化，搭配互动投影、VR、人工智能（AI）等现代科技，打造“微缩版广义省”。这里既是代际交流的空间，也是向外界展示本土文化的窗口，让居民在现代生活中延续文化根脉。
  • ESG与亲民平衡：打破“可持续地产必高价”的误区，HAUS 在项目中严格遵循国际ESG标准，采用可再生能源技术、绿色建材与节能设计，同时通过精细化规划控制成本，让项目兼顾环保品质与亲民价格，适配本地居民与外来定居者的需求。

三、核心理念：社区为根，可持续为魂，重塑地产价值逻辑

HAUS 与越南传统地产商的核心差异，在于其彻底的“长期主义”与“社区本位”理念。谢伦多次强调：“可持续项目不是始于规划图，而是始于人；高端社区不是钢筋水泥的堆砌，而是归属感与文化传承的载体。”

  • 拒绝高密度逐利，坚守低密亲自然：面对行业普遍追求高容积率、最大化短期收益的现状，HAUS反其道而行之，将大量空间留给绿地、自然景观与公共区域。项目强调人与自然的连接，让居民推窗见景、出门入园，避免“混凝土森林”的冰冷感，让每个年龄段都能找到归属感。
  • 代际融合，传承价值：HAUS的社区设计兼顾儿童、青年、老年的需求，从儿童游乐区、青年文化空间到老年休闲场所，构建全龄友好的生活场景。更重要的是，通过文化设施、本土元素植入，让社区成为传承历史、传递价值观的载体，实现“居住当下，传承未来”的目标。
  • 全球标准+本土融合：项目汇聚全球顶尖的城市规划、景观设计、建筑团队，以国际最高标准打造品质，同时深度尊重越南本土文化与自然条件。无论是建筑风格、材料选用，还是空间布局，都与当地气候、习俗、文化肌理相契合，实现“国际化品质+本土化灵魂”的完美融合。

四、行业愿景：以标杆之力，推动越南地产可持续变革

对于 HAUS 的未来，集团董事会主席迈克尔·谢伦（Michael Sheren）有着清晰的规划与宏大的愿景。他认为，全球房地产已进入“社区驱动长期价值”的新时代，而HAUS的目标不止于开发优质项目，更要成为行业变革的推动者。

短期来看，HAUS 将全力推进 Coastal Quang Ngai 的建设，将其打造成越南乃至全球可持续滨海城市开发的范本；长期而言，集团计划将这套成熟的“可持续社区”模式复制到越南更多潜力城市，覆盖高原、滨海、城市核心等不同场景。

同时，HAUS 希望通过自身实践，为越南地产行业树立新标杆，倒逼同行提升可持续标准。谢伦期待更多开发商走进 HAUS 的项目，交流学习、共同进步，携手共建越南真正可持续的房地产市场，让越南成为亚洲乃至全球可持续城市开发的榜样。

从大叻的高原生态到广义省的滨海新城，HAUS用实际行动证明：高端地产的核心不是奢华的堆砌，而是对人、自然与文化的尊重。

在越南快速城镇化的浪潮中，这家坚持长期主义的企业，正以可持续社区为笔，书写着房地产行业的全新未来，也为全球城市开发提供着可借鉴的“越南方案”。