2023年11月27日，越南国会以423/468票赞成通过对原《住房法》（65/2014/QH13）的修订，修订后新的《住房法》（27/2023/QH15）共13章198条，从 2025 年 1 月 1 日起正式生效执行。

根据越南政府的《住房法实施细则》（99/2015/ND-CP）和2023年《住房法》（27/2023/QH15）的相关规定，外国人可以购买越南房产，产权期限最长达100年。

越南2023年《住房法》（27/2023/QH15）第16条和第17条规定，合法入境越南的外国人（享受外交、领事特权与豁免权的外国人除外）可以购买由开发商投资建设的商业住房。合法入境越南的外国人可以购买越南住房范围包括：

1、越南开发商投资建设的商品房，包括公寓、别墅。

2、依法取得并仍然有效的越南投资登记证书或其他同等法律效力的经营文件的外国组织，可以通过投资建设住房项目或向越南开发商购买商品房，而拥有越南住房所有权。

3、外国人和外国组织不是购买涉及越南国家安全、国防安全区域内的商品房，如边境、军事区域、高级机关附近等商品房。

4、允许外国人购买的住房项目范围，由公安部和国防部确认，由商品房所在地省级人民委员会公开发布。

据 Aodok.com 了解，虽然合法入境越南的外国人，在越南范围内购买的住房数量并没有限制，但越南2023年《住房法》（27/2023/QH15）第19条规定，外国人购买公寓数量不得超过开发商开发的住房项目总数、单元总数的30%；独立别墅、联排别墅等独立住房的数量，在相当于一个选区的区域内，不得超过250栋。

同时越南2023年《住房法》（27/2023/QH15）第20条规定：

1、外国人享有住房所有权的期限，自取得住房所有权之日起最长不得超过50年；如果有需要，可以延期一次，但最长不得超过50年。

2、和越南人结婚的外国人，享有与越南人一样的住房权利，即享有住房的永久所有权。

3、外国人与越南公民享有同等的住房所有权，包括出售、赠予、出租；接受赠予、租赁、继承等权利。

意味着根据越南2023年《住房法》（27/2023/QH15）的法律规定：外国人购买越南住房，享有住房所有权的期限最长可以达到100年。与越南人结婚的外国人可以享有住房永久产权。