回顾去年的房地产市场可以看到，与加强复查项目的同时，紧缩房地产信贷已使该市场的住房供应源大幅减少，并且连续面临许多困难。本着国家银行对用于中、长期贷款的短期资金在2020 年下降35％及之后下降30％，同时可以将房地产经营贷款的风险系数提高250％-300％的路线图，许多专家认为，在2020年，投资商将更加缺乏项目开展资金。

越南房地产协会副主席阮孟河表示，房地产的营运需要中、长期资金来源。在外国，投资基金与证券市场是房地产市场的主要资金供应源，但在越南，正当尚未形成充分的金融机构，房地产市场正主要附属于银行的信贷资金以及人民的直接资金。要是限制房地产贷款，欲接近上述两个融资渠道都非常困难。

市场的乐观信号

针对这个情况，主题为“2020年房地产资金源趋势”的越南房地产论坛已在最近举办，建设部住房与房地产市场管理局、越南房地产仲介会代表、经济、金融、房地产专家以及逾200家越南房地产集团、企业已出席。论坛的目标是为了对相关信息有条理地总合起来，集中讨论具有时事性、实践性、关键性的问题以及深入越南房地产市场的活动，向房地产开发商和投资商提供有切实意义的信息价值。在综观、有条理地分析2019年房地产市场的基础上，论坛集中讨论两个内容。第一个内容：“越南房地产市场2020年的乐观信号”，与会代表已集中在宏观经济、国际合作经济、促进外国直接投资到越南市场包括房地产领域等问题上。

在2020年与往后数年促进的有关土地、建筑发展、经济区、旅遊等主张和政策。金融、货币、债券市场多样化发展、增加房地产投资发展资金渠道政策。此外，也提到并评估越南房地产市场目前与往后的活动。获得高度关注与集中的各个房地产市场。投资商在对越南市场的专业性要求越来越高的背景下的发展能力以及各个外国投资项目。

今年流入房地产资金渠道

至于第二个内容：“2020年房地产资金源趋势”集中讨论2020年房地产的资金源和资金渠道。据此，金融、银行专家与房地产投资和开发企业分享对各个资金渠道的接近可能以及供应能力的认定，包括：信用机构、银行的信贷，公共投资。外国直接和间接投资、证券市场、企业债券、侨汇。与此同时，也集中讨论和评估有可能吸纳资金，尤其是银行以外资金的房地产部分、市场与产品。