越南的优势特点：

第一，劳动力成本便宜，比中国便宜大概50个点，而且人口结构年轻，平均年龄才25岁左右。

第二，国际大环境的利好，出口美，欧洲，日本都是贸易关税很低。

第三，政府学习了中国的经验，学习了中国的发展经验，所以注重一些环保后遗症问题。

第四，海洋资源丰富，农业资源丰富，旅游资源丰富，美女资源丰富。

越南的劣势：

越南的北方部分老一辈，不喜欢中国人，但是目前这样的比例在逐步减少，因为跟中国关系好的越南人容易先富裕起来。国家层面，有亲美跟亲中两派，不排除亲美派偶尔发动的游行等，但是目前来看，政府忙于赚钱，短期没有这个问题。

具体商机：

第一，房地产，胡志明目前均价大概16000人民币左右，每年预计15%的升值幅度，租赁比在20年。一套120万的房子年租金在6-7万人民币。

第二，工业园，工业区的厂房目前租赁比在10年。但是贸易战要是结束，厂房租金会下来。

第三，越南内销消费市场，目前年轻人未来都是网上购物，随着工资收入提升，电子商务机会会很多。

第四，越南内销工业品消费市场，现在很多工厂搬厂到越南，但是这边配套没跟上，很多还是需要从中国进口。比如家具厂的配套，五金，油漆，各种辅料等。

第五，海鲜加工市场，越南海岸线3000公里，劳动力便宜，中国会需要大量的海鲜制品。

第六，农产品市场，这边阳光水份充足，农产品资源也丰富，中国后续也要大量进口农产品。

第七，旅游业，跟泰国相比，越南是相对冷门的旅游资源丰富的国家，物价合理，自然风光独特，中国人还少，旅游性价比是秒杀三亚。

第八，中国不让做的一些行业，可以越南来做，比如化工厂等。