富国岛（Phu Quoc Island）是越南最大的海岛，也是东南亚发展最快的旅游目的地之一。

2026 年上半年接待游客约 570 万人次，旅游收入约 31.5 万亿越南盾（约合 90 亿元人民币），同比增长 30%。

富国岛（Phu Quoc Island）岛上正在经历一轮大规模基础设施和旅游地产投资周期，酒店、度假村、社会住房和机场扩建同步推进。

据越南工商会（VCCI）数据，仅太阳集团（Sun Group）一家就在岛上规划了近 91.6 万亿越南盾（约合 262 亿元人民币）的住宿生态系统，合计 17400 间客房。

2027 年亚太经济合作组织（APEC）领导人会议将在富国岛（Phu Quoc Island）举办，这进一步加速了项目落地。

傲多可®商机网（Aodok.com）梳理富国岛（Phu Quoc Island）房地产、餐饮酒店与度假村等主要投资项目，供关注越南旅游和房地产投资的朋友们参考。

注：本文中人民币换算按 2026 年 9 月汇率，1 美元 ≈ 7.1 元人民币、1 元人民币 ≈ 3500 越南盾计算。

一、富国岛（Phu Quoc Island）房地产投资

1、社会住房与租赁住房

据太阳集团官方媒体报道，太阳集团在富国岛（Phu Quoc Island）投资 40 万亿越南盾（约合 114 亿元人民币）建设近 5 万套社会住房和租赁住房，定位为"新加坡标准"。

项目面向岛上旅游从业者和本地居民，目的是解决旅游快速发展带来的住房短缺问题。这也是越南海岛地区首个大规模保障性住房项目。

2、商业地产与 APEC 配套

为配合 2027 年 APEC 领导人会议，富国岛（Phu Quoc Island）正在推进一系列商业和市政配套项目。

APEC 大道（APEC Boulevard）长约 3 公里、宽 68 米，投资约 1.82 万亿越南盾（约合 5.2 亿元人民币）。

另有一条总投资约 9 万亿越南盾（约合 25.7 亿元人民币）的交通项目正在推进。

二、富国岛（Phu Quoc Island）餐饮酒店与度假村投资

据越南工商会（VCCI）2026 年 7 月报道，太阳集团（Sun Group）在富国岛（Phu Quoc Island）的住宿生态系统总投资近 91.6 万亿越南盾（约合 262 亿元人民币），规划客房约 17400 间，覆盖高端酒店、服务式公寓和度假村等多种业态。

这一供应规模相当于目前全岛客房存量的 1.5 倍以上。其中部分项目将在 2027 年 APEC 领导人会议前建成投用，其余将在 2028 年至 2030 年间陆续开业。

2026 年 9 月，太阳集团与万豪国际（Marriott International）在华盛顿签署合作文件，双方将在富国岛（Phu Quoc Island）和岘港共同开发多个酒店和度假村项目。

1、饥饿岛（Hon Thom）项目

饥饿岛（Hon Thom）是富国岛（Phu Quoc Island）南部的离岛，通过世界最长跨海缆车与主岛相连。

据 Trip.com 报道，太阳集团在饥饿岛规划了约 5500 间客房，总投资约 28.7 万亿越南盾（约合 82 亿元人民币）。

项目从 2026 年底开始陆续投入运营，其中 2026 年内开业约 2000 间。

入驻品牌包括 Rixos Phu Quoc、TRIBE、ibis Styles、Fairfield 和 Moxy 等。饥饿岛还配套了 Aquatopia 水上乐园、欧黄昏镇（Sunset Town）商业街和亲吻桥等设施。

2、Aspira Tower 高端商业塔楼

据 The Times Australia 报道，2025 年 12 月太阳集团正式动工 Aspira Tower 项目，总投资约 13 万亿越南盾（约合 37 亿元人民币），由万豪国际（Marriott International）旗下豪华精选（The Luxury Collection）品牌运营，计划 2027 年开业。

Aspira Tower 项目塔楼底部设计为多层起伏的建筑形态，配套多功能空间、独立入口的博彩中心、户外餐饮区、无边际泳池和按摩浴缸。

这是富国岛（Phu Quoc Island）首个高端商业塔楼项目。

3、已运营的国际品牌酒店

富国岛（Phu Quoc Island）已有一批国际品牌酒店运营多年，主要包括：

富国岛翡翠湾 JW 万豪度假酒店（JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay）、新世界富国岛度假酒店（New World Phu Quoc Resort）、Premier Village 富国岛度假村（Premier Village Phu Quoc Resort），以及 Vinpearl 旗下长滩（Bai Dai）沿岸酒店群。

三、富国岛（Phu Quoc Island）机场扩建与基础设施

富国岛（Phu Quoc Island）国际机场扩建是本轮投资的核心项目。

据企业报报道，一期投资近 22 万亿越南盾（约合 63 亿元人民币），后续 T2 航站楼及配套总投资约 58 万亿越南盾（约合 166 亿元人民币）。

扩建后机场将达到国际民航组织（ICAO）4E 标准，可起降波音 747-8 和空客 A380 等大型客机。第一期年旅客吞吐量提升至 2000 万人次，第二期最终达到 5000 万人次。

傲多可®（Aodok.com）独家点评

富国岛（Phu Quoc Island）这一轮投资潮有三个值得注意的信号。

1、供应量集中释放，短期可能供过于求

17400 间新客房加上已有的约 12000 间，全岛客房总量将在 2030 年前接近 3 万间。

按 2026 年上半年 570 万游客的增速推算，到 2030 年需要年接待 1500 万游客才能支撑这个供应量。

如果国际航线和免签政策不能持续放量，部分高端项目的入住率可能承压。

2、品牌矩阵从奢侈到中端全覆盖

除了 JW 万豪和豪华精选这种顶奢品牌，太阳集团同时引入了 Moxy、ibis Styles、Fairfield 等中端品牌。

这说明运营方判断富国岛（Phu Quoc Island）不只是高端度假目的地，也在承接大众旅游市场。这种分层策略有助于平滑周期波动。

3、社会住房是被忽视的配套

很多海岛旅游项目只做酒店，不做本地住房，结果从业者住在十公里外，通勤成本高。

富国岛（Phu Quoc Island）同步建设 5 万套社会住房，说明运营方在做长期规划，不是短期圈地。

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富国特别行政区人民委员会（People's Committee of Phu Quoc Special Zone）

电话：+84 297 3848 352

邮箱：phuquoc@angiang.gov.vn

网址：www.dackhuphuquoc.angiang.gov.vn

地址：越南安江省富国特别行政区杨东镇第 2 坊梅氏红幸路 3 号

（No. 3 Mai Thi Hong Hanh Street, Quarter 2, Duong Dong, Phu Quoc Special Zone, An Giang Province, Vietnam）

主营业务：特别行政区行政管理，负责富国岛（Phu Quoc Island）经济、旅游、投资与行政事务

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