2023 年 2 月 8 日，越南国家银行 (SBV) 副行长 Dao Minh Tu 表示，越南国家银行 (SBV) 从未发布过任何命令收紧房地产信贷的文件或声明。

越南国家银行（越南文：Ngân hàng Nhà nước Việt Nam），是越南的中央银行。越南国家银行是越南中央政府的一个部级机构。董事会是国家银行最高决策机构，其成员由行长与副行长组成。

越南国家银行 (SBV) 副行长 Dao Minh Tu 在一次关于房地产信贷的会议上说，房地产是一个对经济贡献巨大的行业，房地产市场与其他行业联系在一起。

近期越南楼市出现供需失衡，高端板块供过于求，中低收入者住房短缺，部分地区“土地热”，一些与房地产相关的公司债券发行人出现不法行为。不过越南国家银行 (SBV) 副行长 Dao Minh Tu 确认银行并没有收紧房地产领域的信贷。

越南国家银行 (SBV) 副行长 Dao Minh Tu 为他的声明提供了证据，他说房地产的信贷增长最高，从 2021 年底到 2022 年底增长约 24.27%，达到 2.58 万亿越南盾（1093 亿美元）。房地产信贷占所有部门信贷总额的 21.2%，这是近五年来的新高。

越南的信贷机构仍在按照规定为房地产行业提供贷款，没有针对任何行业或业务的“信贷空间”的具体规定，只是设置了共同的信贷额度来服务通胀控制。

据 Aodok.com 的消息，越南的部分房地产企业代表在多个场合指出，目前楼市面临的障碍大多与法律程序和债券资金来源有关。

越南国家银行 (SBV)表示，为解决信贷准入困难，将继续实施稳健、积极、灵活、有效的货币政策，与财政政策和其他宏观经济政策协调配合，帮助稳定宏观经济并支持经济增长。

越南国家银行 (SBV)将命令信贷机构保证安全有效的信贷增长，并为包括房地产行业在内的经济提供充足的资金，重点放在满足实际住房需求的可行项目和借款计划上。

不过信贷机构会加多贷款条件以减少不良贷款，控制供给过剩的高端领域和特定客户群的授信风险，以确保银行活动的安全。

越南国家银行 (SBV)还强调需要与各部委和行业合作，全面改革法律法规，以支持房地产市场的可持续发展，并控制信贷机构面临的风险。

越南国家银行行长 Nguyễn Thị Hồng 已下令 SBV 分支机构和商业银行设立热线电话，以消除与企业和个人获得银行贷款有关的障碍。

Nguyễn Thị Hồng 行长还指示商业银行继续推动有效实施 SBV 的银企连接计划，积极与客户直接合作，解决他们依法获得银行贷款的困难。商业银行要提高信用信息透明度，公开银行贷款申请、手续、利率和手续费等信息。

越南国家银行 (SBV)预计，2023年越南的总体信贷将增加 14-15%，因此有可能调整方向以适应实际业务发展。