中国香港《南华早报》（英文版）6月1日发表文章指出，凭借经济不断发展和人口数量超过9700万，越南电子商务发展前景广阔，市场潜力巨大。在新冠肺炎疫情背景下，这一趋势仍可期待。
文章援引了越南工贸部电子商务和数字经济局的报告显示，超过一半越南人参与了在线零售市场。与此同时，根据谷歌、淡马锡、贝恩等公司的报告，越南的电子商务每年增长46%。除旅游外，大多数领域均实现强劲增长。
报告还指出，到2025年，越南数字经济规模将达到520亿美元，位居东南亚第三。主要原因在于越南中产阶级正在迅速增加。2020 年越南中产阶级人数为3300 万人。
Savills（越南）研究与咨询部主管武氏庆庄女士表示，许多越南人到香港、新加坡等大型购物中心，只是为了购买Gucci包包或劳力士手表。
因此，近年来越来越多的奢侈品牌开始关注越南市场。Gucci、Louis Vuitton 和 Saint Laurent 等都在越南开设了门店。
社交网是越南第二大奢侈品牌购物渠道。越南网民平均每天在网上花费的时间大约为7小时，主要是在脸谱、油管、 Zalo（越南聊天软件）和照片墙等社交应用上。
据 worldpopulationreview 网站，2020年，越南脸谱用户数量超过6670万，位居全球第7位。这表明越南可成为各家私营网店的“金矿”。该网站还指出，尽管受新冠肺炎疫情影响，越南的电子商务仍强劲发展。
据 iPrice Group 和 App Annie的一份报告显示，2020 年第二季度，越南网上购物应用程序的访问量达 127 亿次，是有史以来的最高水平，与 2021 年第一季度相比增长了 43%。2020年前6个月，越南人网购支出与2019年同期相比增长了31%。
电子商务繁荣，人们对新鲜食品保鲜的需求不断增加，引发越南冷库短缺。仲量联行越南公司称，去年新冠流行期间，在取消30％至50％的海鲜订单之后，冷库仍必须以最大容量运转。
越南是世界第三大海鲜出口国。冷库大多位于南部地区，外国投资者拥有60％的市场份额。冷库短缺的一个原因是，与其他资产类型相比，这些设施的建设花费更多的时间和成本。
冷藏投资是普通仓储设施的2到3倍，建设时间最多要花6个月。租赁期通常为15至20年，使得供应量甚至更低。
亚洲快速发展的中产阶级正在推动对新鲜食品交付的需求，因此增加了对冷藏的需求。市场研究公司Forrester的数据表明，到2024年，亚太地区杂货配送的需求将以每年30％的速度增长。
尽管需求激增，但参与越南冷库市场的公司很少，也没有一家提供完整的供应链。越南的冷库供应链是分散的，且主要由中小型供应商运营，因此冷库设施是主要的投资机会。