自2020年年初到现在，尽管困难重重，越南房地产价格并没有下降。这表明房地产对市场波动仍有良好的抵抗力，投资者对此很感兴趣。

2020年，越南房地产市场以及许多其他行业受到了COVID 19的严重影响，并遇到了许多困难和挑战。

然而，越南房地产专家表示，这是“用火试金，艰巨的挑战”，这可以筛选出正在冲浪的散户；同时，也要求投资者必须要有明确的长期投资战略。

如果说在过去，很多人是按照“冲浪”的动向和趋势参与房地产投资的，那么，现在谨慎是投资这个敏感的资本市场的首位要素。

一些房地产经纪人分享说，目前大约三分之一的投资者不再被冲浪投资所吸引。许多人接受利润下降，以便在收获季节加快销售；甚至接受亏损来收回资金。

越南房地产专家们对此进行解释，在这种困难的情况下，冲浪投资者通常有少量的资金，大多数人都使用金融杠杆进行投资。

因此，他们不能冒险长期进行，在目前的情况下，快速清算以收回资本才是明智和安全的。

越南房地产交易大厅总经理指出，在房地产市场上，冲浪的投资者倾向于给拥有强大金融实力的长期投资者“让路”，由于其良好的盈利能力，这个市场仍然具有吸引力。

因此，即使疫情期间困难重重，房地产仍然被认为是个人投资者的机会，特别是那些有足够经济实力的投资者。他们选择在市场下跌时提供资金。而冲浪投资者则选择在市场活跃的时候“放下”资金。

据一些房地产公司的调查，截至2020年第三季度，约60％的投资者选择房地产作为盈利性的投资渠道。其中超过80％的投资者认为房地产市场将在2021-2022年复苏。

黄金投资渠道被认为是最不稳定和最不稳定的，当金价波动范围比较大时，会存在许多风险，同时，存款利率也连续几次下调。

对于有快速盈利的投资需求的，投资者仍然选择房地产来省钱。该投资者表示，投资者倾向于将现金流转换为更安全的资产，接受长期投资而不是“冲浪”。

房地产和证券仍然是两个受欢迎的投资渠道。但是，投资证券需要投资者具有透彻的知识和计算能力，因此，在2020年，许多投资者也选择在房地产中“增值”，因为这种投资渠道更安全，特别是对于那些确定了中长期投资目标的客户而言，房地产仍然是闲置资金的主要来源。

购房贷款的利率下降，而许多投资者提供合理的政策和产品优惠措施，也为有需要的投资者和客户提供了许多有利的机会。

从财务角度上看，越南房地产咨询师分析说，困难的市场对长期投资者来说是一个很好的机会，因为他们的目标是3-5年的回报，而不是对短期波动的期望。

当市场不景气时，长期投资者可以在不太激烈竞争的情况下获得有价值的房地产。良好的资本能力使长期投资者不必使用金融杠杆。

在目前的市场上，越南房地产专家们认为，商业联排别墅目前具有良好的吸收率，特别是位于黄金地段的项目。预计该细分市场的价值将随着时间的流逝和高流动性而增加。

与此同时，越南各省市场上的房地产投资浪潮也占据了优势，因为在日益增长的中心城市的房地产环境中，土地、成本和商品的多样性是最重要的。

虽然房地产被认为是投资者在困难时期的明智选择，但越南房地产专家认为，投资者不应该期望在短期内获得高回报，而应该确定长期投资目标，以确保安全。