随着制造业企业开始将生产线迁入越南，越南主要城市的房地产市场可能发生再次上涨。

目前，苹果、任天堂、三星及其许多亚洲供应商已将部分生产或组装产能转移至越南。近期，苹果一家位于越南北部的生产线已经为其生产airpods蓝牙耳机。根据世界银行的数据，2018年越南的外国直接投资增长了10%达到155亿美元，为连续第七个年度增长。

根据咨询公司仲量联行的数据显示，从2019年底到今年第一季度，越南北部工业区企业的入驻率平均上升了2%到72%。该机构补充称，这一增长得到了基本需求的支撑，不过，自2020年2月疫情爆发以来，需求逐渐减少。但是，由于越南境内基本控制了疫情，因此基本需求将会在未来几个月内回升。

随着外籍人士和工厂工人的迁入，大量企业将需要为外籍员工和来自外地的员工提供住宿，这将进一步推升房地产的需求，使越南原本较高的住宅价格再次发生上涨。同时，河内和胡志明市的新地铁线预计将于今年2021年开始运营，这将使这两个城市对投资者更具吸引力。

据彭博社2019年12月做的一项统计，河内市最昂贵的住宅区位于Cau Giay区，平均住宅价格已经超过每平方米1.8亿越南盾（约5.5万人民币）；其次是大河区，平均住宅价格为每平方米1.3亿越南盾（约4万人民币）。河内的平均住宅价格也已经接近每平方米1亿越南盾（约3万人民币）。而河内的月平均收入仅为1770万越南盾（约5440元人民币）。

目前，一些房地产开发商、私募基金等正在纷纷对越南房地产市场投资。如总部位于香港的私募基金EXS Capital，将越南选为“优先”投资对象。EXS Capital基金投资了越南的豪华地产开发商SonKim Land，后者在HCMC拥有5个住宅项目。第一太平戴维斯驻香港国际住宅业务副总监Kenny Law表示:“未来一段时间，在越南中央商务区投资可能是一个稳定的选择。”