1、在越南购买房产需要哪些证件？

答：合法的护照和有效入境越南的签证（需保证在签订买卖合同时，签证有效）或免签证证明（外国人有妻子，丈夫，孩子是越南人或在国外定居的越南人）。

2、在越南购买房产安全吗？

答：越南有一个记录良好的土地登记处，政府在所有主要城市都保持良好的土地记录。因此，除非你在非常农村的地区购买土地，否则不用担心你的房产安全问题。

在越南购买房产时的任何问题都来自卖方而不是政府。就像东南亚其他大多数国家一样，值得研究的是你购买时所选择的开发商的声誉，成熟的开发商公司有很多成功的项目。

3、中国人在越南购房有限制吗？

答：外国人所购住房的面积和总套数不受限制，但每个公寓小区所有外国人拥有的住房总数不能超过30%，每个坊级区划内外国人拥有的别墅不能超过250套。

4、越南房屋用途和土地所有权相关规定？

答：外国人拥有的物业可以出售、分租、继承和抵押（之前只能为所有者自己使用）。外国人买房：从发行所有权证书之日起最多50年所有权（如果经当局批准，可能延期）；外国人+越南籍配偶买房：永久地契。

5、越南房屋产权是多少年？

答：外国人在越南不能拥有土地，你最多可以租借土地50年，无论你是本地人还是外国人，所有的地块都属于国家所有，只能按50年进行租赁。

你可以获得建在土地之上的房子和建筑的所有权，但不能获得这块土地的所有权。在租约期满后你可以选择延长租约续签50年。

6、越南LUR(土地使用权)什么意思？

答：越南有一项土地法叫LUR(土地使用权)，这条法令降低了外国人在越南投资的风险。就算你不能拥有土地， 但是你可以拥有使用土地的权利。

LUR让你拥有掌控土地的权利，土地是由越南州政府出租或分派给你。你需要上缴一份LURC(土地使用权证书)给越南政府才能租用土地。

7、越南买房如何付款？

（1）在越南的银行开户，转款到投资商的账号。

（2）直接从国外转款给投资商在越南银行开户的账号，或客户用现金转入投资商在越南的账号。

8、外国人在越南买不动产的各种税，费用与税收什么情况？

①商品房的增值税是10%（不包括土地使用权与商品房的2%公共面积维修费用），别墅的增值税是10%（不包括土地使用权）。

②对于商品房：2%的公共面积维修费用。

③证明的注册费：财产的0.5%，最多5亿元/财产/注册，由省人委按每个时间段而定。

④申请证明的国家行政费用。

9、中国人在越南转让不动产的各种税，费用如何？

①个人所得税：转让价的2%

②按3.2项的国外承包商的增值税

③行政费用，例费（若卖方同意代买方出）：按每个时间段由国家规定收取，目前是661.000盾。

④登记注册费（若卖方同意代买方出）：财产的0.5%,最多5亿元/财产/注册.由省人委按每个时间段而定。

10、中国人在越南买房可以贷款吗？

中国人购房不允许在越南银行贷款，可以在外资银行贷款；中国人不允许继承房产。