Viet Dragon Securities Company (VDSC)表示，尽管越南经济面临着Covid-19大流行的巨大压力，特别是在与贸易和运输相关的行业，但由于需求取决于购房者的长期计划，短期内对住宅市场的影响尚不清楚。

但是，由于房地产行业的高度周期性，如果大流行使经济脱轨，情况可能会变得更糟。此外，VDSC在其最新报告中表示，在越南投资和投机于越南项目的买家比例也相对较高，从而导致了负面情绪。

亮点是近期的利好消息，这应该有助于市场部分解决“法律瓶颈”。

因此，它将有助于增加市场供应。此外，投资者还预计2020年的刺激方案将支持经济，尤其是公共投资项目的实施，这些项目将大力支持房地产需求。房地产开发商总体上将从这一趋势中受益。对于拥有良好现金流的优秀公司来说，这也被视为一个机会，可以赢得更多的市场份额。

具体而言，第25号法令允许在完成补偿程序后立即将土地分配给中标人，这有望促进恢复一些基础设施项目。近日，胡志明市人民委员会宣布将重新启动星期四新市区的一些基础设施项目，而诸如龙城机场和边和通头高速公路等主要基础设施项目也取得了进展。

2019年以胡志明市场过去五年来的最低供应量结束，同比下降16％，而河内推出的过去三年中的供应量最高，增长7％。两个主要市场之间的区别在于，胡志明市的吸收率高于河内，因为这是连续第三年供不应求，与河内市场相反。

世邦魏理仕（CBRE）预测，由于预期将放松法律程序，2020年胡志明市市场的供应量将同比增长15％。同时，由于开发商Vinhomes的大型项目供应减少，河内市场将下降17％。