到2019年底，胡志明市由于与项目法律有关的问题而供不应求，政府也采取了积极行动，以尽量减少项目的评估和批准，但实际上，在2020年初，仍然没有太多新项目被推向市场。

由于对该地区一系列项目的检查，审查和法律审查的影响而沉默了一年，胡志明市领导人计划采取彻底的解决方案以解决问题。房地产市场正面临法律问题，房地产企业希望2020年的房地产市场能够繁荣发展。

统计数据显示，2019年，胡志明市有资格开放商品的项目“通过”批准周期急剧下降，只有47个项目，而不是前几年的数百个项目。2019年的供应量仅为约24,514套（相当于2018年的64％），见证了所有细分市场的公寓价格“上涨”的情况。

根据越南房地产协会（HoRE）的一份报告，2019年新的中端公寓的价格变化从15％到20％增加，特别是有项目的价格上涨了近40％。豪华公寓市场也建立了新的价格水平，要价高达250-3亿越南盾/平方米。

预计2020年对于胡志明市的房地产市场将是充满挑战的一年。新供应可能仍然短缺，不仅减少了企业的商机，而且还可能导致房地产价格难以调整。因此，购房者可能面临更多的困难，这不仅是由于财务问题，还因为没有太多好的产品可供选择。

由于新价格上涨的压力，投资者几乎没有机会在市中心找到价格合理的公寓。取而代之的是，只要是由信誉良好的开发商开发的项目，就会倾向于接受并转移地区或卫星城市中心地区的项目的选择，随着全面的实用程序，便利的交通连接。

由于公用事业的多样化，清洁和安全，市场已经收到了“将联排别墅改为公寓”的积极趋势，特别是有老人和小孩的家庭，该住所是最近新建的。

如前所述，过去和2020年实施和完成一系列运输工程时的强劲发展已经并将使东北地区成为理想的投资目的地。该地区的许多公寓项目已迅速“发芽”，以赶上潮流并补充购房者的选择，而供应却越来越少。