越南TNI集团工业群:兴安省明光工业区【傲多可商机网】

越南TNI集团工业群:兴安省明光工业区

  2020年2月6日

Aodok

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TNI越南控股,前身为VID集团(越南发展和投资集团),是越南开发工业区的领先企业之一。TNI在TNG的管理下,经过二十多年的建设和发展,投资开发了全国十四个工业园区,总面积达2.600多公顷。

明光工业区

明光工业区 是根据2007年8月21日总理的第1159 / TTg-CN号文件在明光工业区增加越南工业区规划发展和第542 / QD号委员会决定。

面积:153.78公顷。招商面积:100公顷
地点:兴安省
投资者:VID Hung Yen股份公司。
持续时间:至2058年。

工业区的地理位置

明光Minh Quang工业区位于兴安Hung Yen省My Hao区Bach Sam公社,面积325.43公顷,范围界定如下:

- 北部毗邻198区

- 南部毗邻5号高速公路

- 南部靠近198B区

- 西部毗邻巴赫山姆住宅区

明光工业园区是一个多种行业的工业区,要求轻度污染行业入驻。主要招商:工业装配,电子,工程,食品加工,消费品生产,珠宝,摩托车,汽车零部件,家用电器。

距离

- 距离河内内排国际机场55公里

- 距离河内市中心有37公里

- 距离海防港口63公里

- 距离Quang Ninh的Cai Lan深水港有85公里

明光工业区毗邻国道5_-连接河内,海阳,海防,广宁和内排国际机场等主要经济区的重要运输路线,方便货物运输。

劳动力

- 所在区人口约为:8.6万人,兴安省约有125万人,其中65%是40岁以下的员工。这是足以为企业服务的庞大劳动力。

- 该地区的大学学校系统和职业培训学校非常多样化。除了地区管理的职业学校外,兴安省有大约15所职业学校,500名教师和1万多名学生/年。

- 此外,从河内市中心到工业园区的距离约为37公里,方便日常从河内到工业园区的劳动力。

- 从河内到明光工业区的5号国道的巴士系统每天从5:00到22:30,15分钟/班

工业园区技术基础设施

1.土地状况

- 海拔:海拔6.5米

- 土壤质量:坚硬和平整

2.电力供应

- 从工业园区南边界附近的高压电力线连续稳定地供电。

- 沿工业园区内部道路提供电力网络。企业根据其电力消耗需求投资建设低压电站。

3.排水系统

雨水排水系统和废水系统(工业废水和生活污水)分开建造。雨水通过排水系统收集并排入该地区的河流。将废水收集到该区域的废水处理厂。

4.固体废物处理和废水

所有工业废水,生活废水在进入工业园区整个废水系统之前都经过处理,直至达到水位C的最低标准。然后工业园将继续处理,以达到越南州政府规定的标准。

固体废物:工业园区企业必须签订废物分类,收集和运输合同,分类,收集和运输废物,以便将垃圾运出工业区,避免造成环境污染。

清洁供水系统:连接到每个业务的边界。

5.工业园区内部运输系统:

- 设计合理,方便到各地块的交通需求。

- 主要道路系统宽36米,支路24米宽

- 沿路线安装道路照明系统。

6.绿系统: 绿化系统约占工业园区总面积的10-12%

7.信息系统:

电信系统符合国际标准,随时准备满足所有通信要求。海底光缆系统直接连接到每个企业的边界线。

社会基础设施和其他服务

海关服务:所有海关手续将在兴安海关办理(海关办事处预计在工业区开放)。

工业区的银行系统:Vietcombank,ACB,Agribank,Techcombank ....

建筑管理规例

1.建筑密度:

建筑比例要求整个工程不超过总面积的65%。可接受的地板比例不超过地块总面积的200%

2.平均身高:

工厂1-2层,办公室1-4层,每层最大高度为4米。

3.建筑边界:

工厂,办公室,自助餐厅等的主要工程......(车库,变压器等二级工程除外)必须从内线边界6m和下一块地块3.5m的围栏建造。

4.高度限制: 

从给定背景到屋顶最高点的最小建筑高度不超过13米。

5.围栏:

- 沿着汽车道路的最大栅栏高度为2.3米

- 地块之间的障碍物不超过2米,不使用铁丝网

6.消防系统和闪电道路:

土地承租人布置并维护有效的火灾报警系统和消防系统,用于陆地上的每个工程。

在规划范围内的任何建筑必须在适当的设计下配备避雷针。

TNI越南控股,前身为VID集团(越南发展和投资集团),是越南开发工业区的领先企业之一。TNI在TNG的管理下,经过二十多年的建设和发展,投资开发了全国十四个工业园区,总面积达2.600多公顷。

工业区和工业群有:河内台资工业区,石室-国威工业区,光明工业区(河内市);南策工业区,新长工业区,福田工业区(海阳省);同文二工业区(河南省);桂武三工业区(北宁省);禀山A工业区(青化省);明光工业区,力帆-链接街工业群(兴安省)其中,8/11 工业区/工业群已经填满100%。此外,招商引之中还有三个工业区:明光工业区,桂武三工业区,禀山A工业区。

由于投资现代化的基础设施,有吸引力的政策环境和优质的服务,TNI(VID 集团)投资的工业园吸引了众多投资者。 其中外商直接投资超过200家,投资额超过30亿美元。

TNI(VID 集团)投足与管理的工业园区也有助于促进当地社会经济发展,产生溢出效应,将纯净的土地变为繁华、现代的地区。 通过吸引数百名工业园区的投资者,TNI(VID 集团)为上万人解决就业问题,为当地的预算作出积极贡献。

在未来的时间内,TNI将继续发展一个规模达2000-3000公顷的越南可持续生态工业园的大型工业园体系,值得国内外投资者的“黄金地”。

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《越南商机报告》简介

越南是全世界最具发展潜力的国家之一,越南从2015年起GDP都保持了6%以上的高速增长,2018年和2019年更是分别高达7.08%和7.02%。

2018年中越贸易额达1067亿美元,2019年达1168亿美元,2020年达1330亿美元,这是中越两国双边贸易额连续三年突破1000亿美元。

2020年肺炎疫情肆虐全球,越南成功的防控疫情后,积极恢复各项社会经济活动,2020年越南 GDP 增长2.9%,是全世界为数不多实现正增长的国家。

越南如同改革开放初期的中国,经济发展上升空间大、市场机会多、社会欣欣向荣,是中国人淘金新兴市场的首选国家。

本《越南商机报告》共16章275页,总计约15万字,首先介绍了越南发展的基本状况,随后对餐饮、农林渔牧、服装鞋帽、手机生产销售、家居及手工艺品、美容美妆、商旅服务、教育培训、交通运输、建筑建材、能源矿产、电商行业,以及消费(产业)升级领域的相关商业机会进行了分析,同时还介绍了房地产和股市的投资机会。

《越南商机报告》是全面系统认识越南市场,以及成功高效开发和投资越南市场的好帮手。