2024年2月，在越南发布不断完善制度和政策，提高土地管理和使用效率，使越南成为高收入发达国家”的第18号决议后，越南第十五届国会第五次特别会议通过了《土地法》（修订案）。

越南国会主席王庭惠签署了2024年越南《土地法》（修订案），目的是经济有效和可持续地利用土地资源，最大限度地利用土地推进工业化和现代化，保障国防和社会安全，以及保护环境和气候。

2024年越南《土地法》（修订案）自2025年1月1日起施行，《土地法》共16章260条，还根据土地的用途性质，把越南全国的土地分为农土地组、非农土地组和未利土地组三种类型，具体如下：

一、农土地组包括下列土地类型：

1、年生作物种植土地，包括稻种植土地和其他一年生作物种植土地；

2、种植多年生作物的土地；

3、林业土地，包括特种用途林地、防护林地、生产林地；

4、水产养殖土地；

5、集中畜牧业土地；

6、产盐土地；

7、其他农业土地。

二、非农土地组包括下列土地：

1、住宅土地，包括农村住宅土地和城市住宅土地；

2、机构总部建设土地；

3、国防安全土地（以下简称国防安全土地）；

4、公共工程建设土地，包括文化、社会、医疗、教育培训设施、体育、体育、科技、环境、水文气象、外交等公共服务项目建设土地或总部大楼土地其他公共服务单位；

5、非农生产经营土地，包括工业园区、产业集群土地；商业和服务土地；非农业生产场所土地；用于矿产活动的土地；

6、公共用途土地，包括：交通工程土地；水利工程土地；给排水工程土地；自然灾害防治工程土地；有历史文化古迹、风景名胜区、自然遗产的土地；固体废物处理厂土地；能源项目和公共照明土地；邮政、电信和信息技术基础设施土地；住宅市场和批发市场土地；用于公共娱乐、休闲和社区活动的土地；

7、用于宗教活动的土地（宗教土地）；用于信仰活动的土地（信仰土地）；

8、墓地、殡仪馆、火葬设施；骨灰存放基地；

9、有专门水面的土地；

10、其他非农业土地。

三、未使用土地组是指使用用途尚未确定、尚未划拨、租赁的土地。

据 Aodok.com 的报告，2024年越南《土地法》（修订案）与现行《土地法》的的一个巨大进步是，消除“国内个人”和“定居国外越南人”土地使用权之间的区别。

这表明2024年越南《土地法》（修订案），对无论居住在国内还是居住在国外的越南公民都公平对待，并鼓励更多在海外居住的越南人加大对祖国的投资，特别是在土地等不动产方面的投资。