2022年9月7日，越南第十五届国会第四次会议开幕，国会专责代表就六个法律提案进行讨论。其中就有代表提到，目前，越南允许外国人在越南购买高层住宅，但是如果外国人通过银行转钱到越南来买房，相关配套的法律法规还没有跟上，应该在这方面加强管理。

房地产洗钱，有以下几大优势：

1、房地产总价高，便于大额资金的进入；

2、房价的不断上涨，具有保值和增值的功能；

3、越南房地产行业的信息透明度太低，隐蔽性好；

4、房地产税收只有流转环节的税种，没有持有环节的税种。

胡志明市代表、国会国防安全委员会副主任阮明德认为新的法律规定监控现金流，防止通过银行洗钱的行为。而与此同时，越南全国特别是房地产行业对于现金交易还没有配套的管理制度，来管理和监控由外向内以及由内向外的洗钱行为。

因此，这位代表建议制订严密的法规来防止各个渠道的洗钱行为。例如，可能有人通过股市洗钱之后，再取出钱来购买房产；因此，需要弄清楚这些人购买房产的资金的来源。阮明德认为目前相关法律草案太过于简单，没办法确定是否存在洗钱的可能性。

阮明德建议税务部门在这方面交易的责任必须要明确，特别是一旦发现购买房产时的资金有可疑迹象，就顺藤摸瓜追查是否存在洗钱行为；同时与公安机关和国家银行相互配合确认这方面的交易是否洗钱。

实际上目前有外国人在越南购买房产的现象，如果他们购买房产的交易不通过银行，而是通过别的渠道，那么防止或惩治洗钱应该如何进行？

另外一位来自广南省的国会代表杨文福也提出来，不少人在越南玩虚拟货币；相关部门应该对此进行深入调查，看看这些人是否存在洗钱嫌疑。

杨文福说：目前，越南政府还不承认虚拟货币在越南可以合法经营，所以也就还没有相关管理部门。但是，越南却是全世界虚拟货币交易种类相当大的一个国家，因此，这也很容易成为洗钱的一种方式。

越南国家银行行长阮氏红称，法律草案里面是提到虚拟财产这一项的。杨文福接着说：如何界定哪些行为属于可疑行为本身就已经是一个大问题。

越南国会经济委员会主任武洪青称，草案审核报告里面有七条具体规定，对于如何界定可疑行为是有明确规定的；但是大多数只是定性，还没有具体定量，在执行层面还存在不少困难。

洗钱英文全称 MoneyLaundering，洗钱这个词在中文里反而很好理解，因为“洗”字一文多义，我们很容易联想到这是“洗白”的意思，而不是洗涤的意思。

洗钱是指将犯罪或其他非法违法行为所获得的违法收入，通过各种手段掩饰、隐瞒、转化，使其在形式上合法化的行为。