国内的房地产龙头公司，想必大家都已经很熟悉了。但我们的邻国越南，这个新兴中的东南亚国家，有哪些龙头地产公司，值得我们关注呢？

统计数据显示，越南目前有14家上市房地产公司拥有将近22,000公顷土地，可供项目开发。就土地储备而言，排名前5位的房地产公司目前拥有超过19,000公顷的住宅用地，分别是Vinhomes，Novaland，TTC Land，Nam Long（南龙）和Dat Xanh（绿地）。

其中，Vinhomes占地约14,500公顷，Novaland占地近1,825公顷，TTC Land（SCR）占地1,642公顷以上，Nam Long（南龙）占地680公顷，Dat Xanh（绿地）占493公顷。

1、Vinhomes - 14,500公顷

Vinhomes是越南最大的房地产开发商Vingroup（VIC）的豪华别墅开发子公司，刚上市时市值就达到131亿美元。根据越南一家专业金融机构估计，Vinhomes目前的土地规模高达14,500公顷。

Vinhomes具代表性的项目之一：位于胡志明的Vinhomes Central Park

2、Novaland - 1,825公顷

根据公告，Novaland用于住房产品和旅游产品开发的土地基金估计将近1825公顷。

其中，约1,040公顷的Novaland土地储备位于潘切（Phan Thiet），芹苴市（Thành phố Cần Thơ）占地100公顷，其余600多公顷大部分集中在胡志明市（Ho Chi Minh）。

Novaland在潘切作为地标的旅游度假景区 NovaWord Phan Thiet

3、TTC Land - 1,642公顷

TTC拥有巨大的资产优势，从北到南在越南全境内共拥有近1900公顷的土地储备。

TTC Land其中95％的土地储备（即1,786公顷）尚在开发中，剩下1%（23公顷）土地已经移交，4%（79公顷）土地正在修建中，预计在明年前交付完毕。

据悉，TTC在西宁省（Tỉnh Tây Ninh）和隆安省（Tỉnh Long An）有超过1641公顷土地用作工业用地， 289公顷土地用于旅游、酒店、餐厅开发；其余土地用于胡志明市（Ho Chi Minh）等地区的房屋和商业区开发。

4、Nam Long （南龙地产）- 680公顷

Nam Long （南龙地产）虽然在总土地基金中排名落后于TTC Land，但Nam Long有着丰富的住宅和商业用途土地储备。

Nam Long （南龙地产）拥有681.3公顷带有“红皮书”(相关资质用于住房产品的开发)的土地，主要集中在隆安（Tỉnh Long An）、芹苴市（Thành phố Cần Thơ）、胡志明市（Ho Chi Minh）等地。

相比其他公司，Nam Long （南龙地产）的优势在于，大多数储备待开发的“熟地”是在早期投资的，因此成本较低，比如在隆安省的Waterpoint 1期的土地成本约为$65每平米 。

5、Dat Xanh Group （绿地集团）- 493公顷

Dat Xanh Group （绿地集团）的土地储备，虽然总量看起来不算多，但是地域重点都非常突出。

Dat Xanh Group （绿地集团）其中456公顷土地集中在广南（Tỉnh Quảng Nam）和芽庄（Thành phố Nha Trang）两个地区；其余的散落分布在胡志明市（Ho Chi Minh）等地区。

Dat Xanh Group （绿地集团）具代表性的项目之一：位于胡志明7郡的公寓项目Eco Green

2021年无论是房地产从业人员，还是越南当地住民，甚至在越南当地生活、工作的华人群体，大部分都对房地产市场持乐观态度。私人住宅或公寓的房价均预计会实现上涨，不知道未来，越南这些知名房地产商下一步会有何大动作，来迎接即将出现的上涨潮？