尽管面临由Covid-19流行病引起的众多困难，但越南政府有效控制了第一个Covid-19流行病，并决定批准欧盟-越南自由贸易协定。（EVFTA）为制造业和物流业的投资者创造了信心。

截至2020年6月，越南拥有336个工业区，总面积约为97,800公顷。其中有261个工业区正在运营，其余75个工业区正在现场清理或建设阶段。出租率达到了全国正在运营的工业区的76％。

由于需求持续超过供应，显然需要在主要工业省份增加供应量。自2018年以来，南方的主要地区（如平阳，同奈，隆安）和北部的主要地区（如Bac Ninh，洪仁，海防）的入住率已大幅提高。

第一太平戴维河内公司董事马修·鲍威尔（Matthew Powell）先生说，市场受到主要限制，即工业房地产的供应。因此，房地产开发商需要开发努力来满足市场需求。

特别要注意机场，港口和主要路线附近物业的开发。尽管很难快速完成此过程，但我们需要知道如何有效管理以满足当前Covid-19的需求。尽管还有许多其他因素需要改进，但迄今为止，政府和房地产业在吸引投资资金方面一直做得很好。

随着大量制造商计划在2021年和2022年离开中国，开发商需要建立更多项目，以抓住机遇并满足可用的制造投资。高价值。通常，同奈省计划增加八个新的工业区。龙城区人民委员会主席Vo Tan Duc先生宣布了计划建造四个新的工业园区，以满足迅速增长的需求的计划。福平公社将有两个工业区，最大面积为900公顷。Tan Hiep和Binh An公社还将在每个公社中再建一个工业区。

鉴于许多制造商开始奉行“中国+1”战略，以寻求最小化风险和分散地点的方法，专家表示，越南工业园区将有大量需求。

面对大流行，越南政府的快速有效应对措施，以及中产阶级的强劲增长，商业环境的稳定，劳动力和基础支出基础设施，企业所得税激励措施和《自由贸易协定》（FTA）是有助于创造大流行后机会的关键因素。

当前的形势将加速跨国制造商从中国迁出的浪潮。特别是，工业房地产投资者应注意苹果，和硕和富士康的公告和活动，以将部分生产活动迁往越南。

日本政府最近通过22亿美元的经济刺激计划资助了来自中国的生产转型，目前有15家日本公司注册，包括Meiko Electronics, Nikkiso, Fujikin。将生产转移到越南。根据日本贸易振兴组织（Jetro）的数据，上述15家企业中有6家是大公司，其余是中小企业。该公司主要生产医疗设备，其余生产半导体，电话组件，空调和电气模块。