拥有1000多年历史的河内市是越南文化与行政的中心。这座城市拥有自法国殖民时期留下的许多特色建筑和绿树成荫的大道，这里曾被称为东方的巴黎。

河内总人口810万，是9个邻近省市人口总数的两倍。2019年河内市国内生产总值（GDP）增长率达7.2％，高于政府提出的6.6％至6.8％的目标，零售额达1630亿美元，年均增长13％。

在房地产投资商看来，胡志明市是一个非常引人注目的市场，河内市却凭借自身快速发展的基础设施系统释放出独特的吸引力。首都现代房地产项目供应不断增加，许多国内房地产开发商向市场推出达到国际标准的项目。

越南Savills 公司副总裁特洛伊·格里菲斯（Troy Griffiths）表示，河内中产阶级人数多，且数量仍在迅速增长。城市周围地铁、道路和桥梁等基础设施快速发展，因此各地连通性和房地产价值不断提高。与此同时，城市现代房地产项目的供应持续增加，质量日益改善。

例如：2019年，日本住友商事株式会社与越南BRG集团合作，在河内东英县投建了一个占地面积272公顷的智慧城市。按计划，该项目附近地区将建设一个新车站，因为从市中心到内排国际机场的2号地铁将经过该地区。“河内已吸引了许多著名外国投资者前来投资，如吉宝置业（Keppel Land）、嘉德置地（CapitaLand）、三菱房地产（Mistsubishi Estate）、基汇资本（Gaw Capital Partners）和香港置地（Hongkong Land）等公司”，特洛伊·格里菲斯表示。

河内市人口日益增加，对住房的需求不断提高。2019年河内市住宅销量增长了26％，接近4万间，其中新住宅为37700间。目前，河内市住宅供应相当稳定，今后三年内约为124000间。河内房地产价格比胡志明市价格低约30％。值得注意的是，去年供应量较少的别墅和市中心住宅有望在今后两年内增加。

河内Savills咨询与研究部负责人杜氏秋姮女士认为，河内房地产的发展，数十年来让该市发生了焕然一新的变化。河内市基础设施蓬勃发展，人口多，城市化发展速度快，吸引外资潜力巨大，特别是该市周边区域的土地资源或将成为房地产市场的巨大供应源。