越南房地产经纪人协会副主席说，在胡志明市的一个有200套公寓的项目，价格约为3亿越南盾/平方米，但投资者仍然成功出售，仅一个月悉数卖光，这表明高端住房的需求正在增加。

越南房地产经纪人协会副主席阮文订先生最近在“现代城市中的居住空间”研讨会上分享称，越南人对绿色生活空间的需求日益增大，更加倾向于选择高级住房及绿色环保生态的楼盘。

阮文订说，2019年在胡志明市房地产市场许多高档产品以惊人的价格开卖市，一推出普通消费者都傻了眼，200套的公寓，单价在3亿越南盾/平方米（9.37万元/㎡），不到一个月就卖完了。

从中我们可以看到，越南对高级和高质量住房的需求正在增长。在过去，这些类型的产品在进入市场时很难卖出去，但是现在不一样了。

根据越南建设部统计，居民住房需求主要集中在低价及平价楼盘，价格在2500万越盾/平方米以下（7800元/平方米），占比达到70-80%；而中高级住宅，价格在2500万越盾/平方米以上，占比在20-30%，而且主要集中在各大城市。

专家称，房地产商品结构不平衡，也不匹配需求，造成高级住宅过剩，刚需房供应不足。

实际上，根据作者的调查，当今越南市场上推出的许多项目的售价都相对较高。很少有一套商业住房的成本低于20亿越南盾的（62.5万元），而且这部分的供应非常大，需求较少，或者说满足其售价的人群很少。

一位从河内搬到胡志明市的女士称，尽管已经在胡志明市工作3年，但她仍然很难找到一栋15-20亿越盾（47-62.5万元）的房子。

她说，小两口的工作需要不会搬到郊区去，所以在市区找到18亿越盾（56.25万元）左右的两居室是非常困难的，这些年都只能租房搬来搬去。