2020年越南第一季度FDI。2020年第一季度，越南吸引的外国直接投资总额接近85.5亿美元。比去年同期减少21％。Covid-19的直接经济影响：由于潜在的跨境投资者无法进行实地考察，截至2020年3月，大多数投资活动被暂停。房地产的新注册外商直接投资资本为2.64亿美元（2020年第一季度）。
GDP和CPI-2020年第一季度。简而言之，越南的GDP增长在Q1/20 Q1/19从6.8%下降至3.8%，与3%的分下降归因于制造业增长放缓(我们估计减少了1%的GDP增长分)，对国内消费增长放缓(0.7%分达到GDP增长)，以及游客数量同比下降18%(-0.7%分)。
2020年第一季度出口和进口。越南今年第一季度的贸易顺差为28.2亿美元，高于去年同期的15亿美元。但进出口贸易额比去年同期下降了0.7％。特别是2月12日，欧洲议会（EP）批准了《欧盟越南自由贸易协定》（EVFTA）和《欧盟越南投资保护协定》（EVIPA）。贸易协定有助于越南增强其在世界舞台上的作用。
2020年第一季度新增企业。2020年第一季度，新注册企业数量比2019年同期增长4.4％，达到29,710家企业。
2020年第一季度旅游业。出入境限制，检疫法规以及因Covid-19爆发而导致的出行不便将严重影响越南在2020年上半年的酒店市场。许多主要事件，例如河内一级方程式大奖赛已经被推迟或取消。越南的游客人数从19年第一季度的7％下降至20年第一季度的18.1％，我们估计该国的GDP增长率降低了0.7％个百分点，但我们预计越南的游客到达量将从2006年的+ 16％暴跌。2019年-2020年达到50％。
越南的经济自由指数跃升23位。根据美国传统基金会（Heritage Foundation）的2020年经济自由指数报告，越南比去年跃升23位至58.8分，在今年的经济自由指数中排名第105位。由于财政健康状况的显着提高，该国的总体得分提高了3.5分。越南在亚太地区的42个国家中排名第21位，其总体得分略低于该地区和世界平均水平。
受Covid-19影响的贷款利率应免除或降低。越南国家银行于2020年2月24日发出第1117 / NHNN-TD号正式信函，内容涉及开发解决方案以支持受Covid-19影响的客户，重新安排偿还债务的期限，给予减免贷款利息，临时保留受Covid-19影响且在2020年1月23日至2020年3月31日之间具有未偿还本金和/或利息的债务的债务组。按照规定为客户提供新的贷款，以稳定其业务和生产运营。
疫情的影响越南的2020年GDP。我们预计GDP增长将从2019年的7％降至2020年的4.8％+ 2020年旅游业无复苏。但2021年增长不会受到拖累+ 2020年剩余时间或多或少横向制造+下半年国内消费“ U型”复苏
越南与海洋的经济预测。在第19届哥本哈根会议爆发全球疫情之前，人们曾预期今年将是经济增长强劲的一年。然而，由于疫情在世界各地的蔓延加剧，亚洲开发银行认为，鉴于东盟国家对中国市场的依赖，它们将经历经济放缓。尽管面临经济增长大幅减速，但越南的经济在该地区仍有望保持独特的强劲势头。具体而言，中国的GDP增长将在2020年下降至4.8%，并在2021年恢复到6.8%。
住宅领域公寓供应：包括许可问题，信贷紧缩和COVID-19爆发在内的不利因素将给2020年两个城市的新公寓供应带来压力。与去年同期相比，2020年第一季度房地产市场形势极为平静。供应，贸易，吸收率处于4年最低水平。在细分方面，中端细分市场在2020年第一季度继续占主导地位，通过满足大多数最终用户的需求来帮助保持市场稳定。
河 内
情景1：假设流感大流行在2020年第二季度末结束，预计到2020年河内将增加约2.7 – 2.8万个单位。就地理位置而言，西部仍然是主要的供应点，但东部(嘉林郡或文江郡)将在2020年成为新供应的第二个主要来源。在2020年第一季度缓慢的购买势头可能会使河内的年销售总量从之前的3.1万套下降到2.4万套左右。
场景2：更糟糕的情况是，在2020年第三季度末之前，疫情不会得到控制，新上市和售出的手机预计将降低。1.4万套和9000套分别只相当于2019年新供给和需求的30% – 40%。预计售价将降至每平米1300美元左右，或同比下降6%，因为高端项目可能会推迟到2021年推出，现有项目可能会提供更具竞争力的价格水平来吸引买家。
尽管河内的基础设施受到Covid-19疫情的严重影响，所以许多项目的进度缓慢或中止，但随着一些项目的完成，有潜力提高周围地区的房地产价格，尤其是在纸桥郡和南磁廉郡。
政府批准投资25400亿盾，用于建设Vinh Tuy桥二期。2月初，越南总理批准了建设Vinh Tuy桥第二阶段的投资政策，该阶段于2020年至2022年实施。这被认为是连接新旧中心的紧急项目，同时减少了Chuong Duong和Thanh Tri桥的交通量。
根据河内的报告，Vinh Tuy桥的设计与现有桥相似，宽度超过19米，共有4条车道，包括2条机动车道，1条公交车道，1条普通车道和步行道。新桥将与旧桥相距2米，预计于2019年底动工，并于2022年竣工。该项目的总投资为25,610亿越盾。
10车道的路线将3号带与Xa La、清河市区正式开放。Nguyen Xien – Xa La线于2014年开工建设，总投资14.75万亿越南盾，全长2.5公里，宽50米Nguyen Xien-Xa La路线的运营将缩短从Thanh Xuan和Hoang Mai地区到Thanh Ha-Muong Thanh市区的行车时间，大约只有10分钟，而不是30分钟。仅对于Thanh Ha市区而言，这条道路建成后，将是非常好的发展条件。尤其是，这条道路还可以减少Phung Hung和Nguyen Trai-Tran Phu-Kim Giang的交通拥堵。
Cat Linh-河东地铁即将完成安全评估。铁路项目管理委员会（运输部）说，Cat Linh-Ha Dong铁路项目的建设和设备项目正在测试中。整个系统的测试操作概要已经制定了20天，以完成安全评估。Cat Linh-Ha Dong铁路项目由Apave-Certifer-Tricc顾问进行了13项专业评估报告。现在，顾问们评估并发布了12/13项目报告。
Nhon –河内站地铁线高架段建成。Nhon – Hanoi火车站高架路段（又称河内地铁3号线）的高架路段正在建设中，正在加速施工，并于3月投入运营，正在等待交接。Nhon-Hanoi铁路项目的高架部分由反对者组成，准备接受和交付，以跟上今年年底的试运行和2021年的商业运营的步伐。
3号环路与河内-海防交叉路口项目开工建设。2020年1月6日，河内市人民委员会举行了动工仪式，开始建设3号环路和河内至海防高速公路交叉口，全长1,485.74m，宽度为33m。项目总投资额为4021.6亿越南盾。该项目将使交通更加便捷，安全，缩短行程并同步该地区的道路网络，从而有助于减少交通拥堵并促进城市的社会经济发展。
胡 志 明 市
胡志明市的基础设施面临着建设资金的问题，对这里的房地产状况产生了负面影响。特别是依赖于未来基础设施计划的房地产项目。
正式开始建造从Go Vap到HCMC12郡的卫星桥。2020年2月5日-正式开始建造通往安富东的卫星桥，将第12区与Go Vap区（胡志明市）连接起来。它于2020年2月5日开始堆放并开始施工，预计于2020年完成。总投资为795亿越南盾，这座桥为钢结构，长238米，宽12.5米，可容纳两条车道和两条人行道。
地铁1号线已正式启用，即将投入使用。2月17日，地铁1号线已正式通车，标志着该结构施工的结束，到了安装导轨，机电系统，信息，信号和完成其他工作的阶段。胡志明市的目标是今年完成Ben Thanh-Suoi Tien地铁线项目的85％，并于2021年底投入运营。正如预期的那样，胡志明市将在6月前后将这艘船带上后进行测试。Binh Thai-Long Binh仓库，然后继续从Van Thanh站到Ben Thanh站进行测试，并将在最近的时间投入运行。
Nguyen Van Linh交叉路口将于3月底开始3月25日，胡志明市城市交通建设投资管理委员会表示，3月底，将在3月底进行7区Nguyen Van Linh-Nguyen Huu Tho隧道项目的建设。有望减少该城市南部门户的交通拥堵。该项目总投资超过8300亿越南盾。
建造超过3000亿越盾的防洪项目。胡志明市城市交通建设投资管理委员会表示，3月份，建设排水系统并改善Huynh Tan Phat路面（从Phu Xuan桥到渡轮到Nha Be区Binh Khanh）。第一阶段：排水系统的建设。预计完成时间：24天。第二阶段：道路，人行道，公共照明和树木的填海和升级。预计完成时间：4个月。
由于Covid-19国际大流行的负面影响，越南的经济受到了很大影响，尤其是2020年第一季度的外国直接投资。但是，COVID-19将最终使越南受益：富士康和其他苹果供应商已经宣布了将工厂迁往越南的计划（自COVID危机以来），跨国公司现在将有动力来帮助建立越南的供应链。
一些项目，例如Mipec Rubik360，Matrix One，Vinhomes的项目（Smart City），Sunshine的项目（Center，Crystal River，Golden River西湖郡），并且有两个项目正在开放（DLC） 综合大楼和Phuong Dong绿色公园以及许多项目，例如Tay Ho的Han Jardin，纸桥郡的Hanoi Paragon 。
2020第一季度的新供应量低，交易减少，但主要价格保持稳定。它表明该病对售价的影响尚不清楚，而对供应和交易的影响尚没有具体数据统计出来。1月份市场看似繁荣，但在河内房地产市场因为QI/2020后期的covid19而低迷的情况下，QII/2020的交接项目仍然是最好的选择。移交项目的库存清单仍然可用。此外，随着一些新项目在3月下旬和4月开业，市场有望很快恢复。
在河内中心没有关于新项目的信息，所以西部的房地产仍然很繁荣，有这么多的新项目，如Sun Grand Constrexim, Hanoi Paragon, Starlake宣布发布或开放。房地产在东南地区仍是新趋势，吸引了客户的注意，尤其是国外客户，因为价格合适。
由于人们担心Covid-19疫情，因此市场的震动较少。由于这种情况，几个项目的开盘时间推迟了，开盘的几个项目暂时关闭了，极大地影响了客户的购买需求。新启动的项目来自东部地区（大卢塞索市区大酒店-2郡），西部地区（西门-平昌）和中心（阳光地平线-4郡）， 自春节假期和covid19市场低迷以来，新开工项目超过了1000套。
根据2020年的计划，胡志明市将推出超过20,000-30,000个单位。但是，在这种情况下，启动市场的数量，时间和方法可能取决于市场的复苏。
大多数即将到来的项目将集中在东部(Thu Thiem河、Sunshine Venica、Hasinma)和南部(Antonia、Eco Green Saigon)，将能够在2020年第二季度启动。