2026 年，明光工业区（Minh Quang Industrial Park，简称 MQIP）内，电子装配与精密机械企业陆续投产，入驻率已接近六成。

明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）位于兴安省（Hung Yen）、紧邻 5 号国道（National Route 5）的园区，货车穿梭不停，几小时内就能把货物送上开往全球的轮船。

明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）的是越南清南集团股份公司（Thanh Nam Group Joint Stock Company，股票代码 TNI）。

二十多年前，越南清南集团股份公司（Thanh Nam，TNI）只是河内一家做不锈钢贸易的小公司。

如今，清南集团股份公司（Thanh Nam，TNI）已成长为越南北部规模领先的不锈钢综合服务商、明光工业区的开发商，以及一家在胡志明市证券交易所上市的多元化产业集团。

一家卖不锈钢起家的贸易公司，如何一步步走到今天？

清南集团股份公司（Thanh Nam，TNI）的成长路径，对关注越南制造业与工业园区投资的中国企业有哪些参考价值？

傲多可®商机网（Aodok.com）调研了越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的发展历程、主营业务、工业园区项目与竞争优势等情况，供关注越南企业与工业园区投资的朋友们参考。

一、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的出身：2004 年，河内的一家不锈钢小厂

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的起点，是 2004 年 7 月 15 日在河内成立的一家不锈钢贸易公司，前身清南进出口有限责任公司（Thanh Nam Import-Export Co., Ltd.）。

彼时越南制造业正在起飞，建筑、机械、食品加工行业对不锈钢的需求快速增长，但本土供应能力薄弱，市场高度依赖进口，下游工厂常常面临"买得到、切不好、等得久"的困境。

清南选择从贸易切入，先解决"有货"的问题。凭借稳定的货源与口岸渠道，公司很快在河内站稳脚跟。

但单纯赚差价的贸易生意门槛低、竞争激烈，价格波动就能侵蚀利润。

2009 年，公司完成股份制改造，更名为清南集团股份公司，从家族式贸易公司走向规范化治理，为下一步扩张埋下伏笔。

二、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）从卖钢到加工钢，把贸易做成闭环

真正的转折发生在加工环节。

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）没有停留在"倒买倒卖"，而是把业务延伸到不锈钢的切割、分条、剪切、整平等加工服务，再配上仓储与配送，逐步形成"贸易-加工-仓储-配送"的全产业链闭环。

如今，越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的产品线覆盖不锈钢热轧卷板、冷轧卷板、装饰管、工业管、棒材、线材、管件，以及 SS400、SPCC 等碳钢产品，材质涵盖 304、316、430、201 等全系列。

集团不锈钢管年产能达 1200 吨，年加工分条能力达 6 万吨，可按客户需求提供切割、分条、剪切、整平、冲压、折弯等定制化加工。

在兴安省，集团建有约 4000 平方米的大型仓储中心，面向海防港出口通道，实现货物的集中存储与快速中转。凭借海关 A 类资质与专业清关团队。

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）产品出口网络覆盖韩国、马来西亚、印度、巴基斯坦、孟加拉国、埃及、土耳其、意大利、希腊、阿联酋、沙特阿拉伯、叙利亚等 20 多个国家和地区。

贸易赚的是信息差，加工赚的是手艺钱，仓储配送赚的是效率钱。清南把三个环节串在一起，客户从"买一根管"变成"买一整套供应方案"，护城河也随之变深。

三、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）2017 年上市，从贸易商到集团

2017 年 5 月 29 日，清南集团在胡志明市证券交易所（Ho Chi Minh City Stock Exchange）正式上市，股票代码 TNI。

对一家从贸易起家的公司来说，上市意味着一次身份的转变：从"赚差价"的贸易商，变成能够经营资本与产业的公司。上市不仅带来融资渠道，也推动治理结构升级。

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）总部设在河内，分支机构覆盖胡志明市、平阳省（Binh Duong）、兴安省等越南南北核心区域，形成覆盖全国的经营网络。

四、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）

真正让清南集团进入工业园区视野的，是明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）。

这一布局起步于集团上市之前：

2007 年 8 月 21 日，明光工业区经越南政府总理第 1159/TTg-CN 号文件及第 542/QD 号决议批准设立，纳入国家级工业区发展规划，由集团旗下子公司兴安 VID 股份公司（VID Hung Yen JSC）投资、建设、招商与运营，运营期限至 2058 年。

明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）总规划面积 325.43 公顷，其中工业净地约 153.78 公顷，可招商面积约 100 公顷，入驻率约 59%。

区位上，园区紧邻连接河内、海阳（Hai Duong）、海防、广宁（Quang Ninh）等核心经济区的 5 号国道，距河内市中心约 37 公里、内排国际机场（Noi Bai International Airport）约 55 公里、海防港（Hai Phong Port）约 63 公里、盖麟深水港（Cai Lan Port）约 85 公里，距河内-海防高速公路入口约 12 公里。

配套方面，园区由 110kV/22kV 高压线路双回路供电，配套日产能 5500 立方米的自来水厂，雨污分流并集中处理达标排放；主干道宽 36 米、支路宽 24 米，绿化覆盖率 10% 至 12%，光纤到户、千兆带宽，Viettel、VNPT、FPT 三大运营商全覆盖。

招商方向聚焦电子装配、精密机械加工、食品加工、汽车零部件制造、家用电器、日用消费品、珠宝加工等低污染、高附加值产业。

园区提供土地租赁、厂房建设咨询、工商注册、税务办理、政策对接等一站式服务，配备 24 小时安保与物业管理，并计划设立海关驻点实现一站式通关。

不锈钢生意的客户是制造企业，制造企业需要厂房，清南顺势从"卖材料给工厂"走向"建园区给工厂"。

这条第二曲线看似跨界，实则是同一批客户、同一种服务能力的延伸。

五、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的多元化：进出口、地产、酒店与农产品

在主业之外，越南清南集团（Thanh Nam，TNI）布局进出口贸易、房地产开发、旅游酒店与农产品等配套业务。

进出口贸易方面，集团以不锈钢、钢材、机械设备及零配件为主，同时开展大米、木薯干、果蔬等越南特色农产品出口，市场覆盖亚洲、中东、非洲等地区，并依托海关 A 类资质提供清关代理、国际物流、仓储配送等配套服务。

房地产方面，集团在工业地产（标准厂房、仓库及园区配套）、商业地产（写字楼、商业中心）与住宅地产（中高端公寓）均有布局，代表项目包括岘港（Da Nang）商业中心、酒店与高端公寓综合体。

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）旅游板块的代表项目是位于广宁省下龙市（Ha Long）的 Vuon Dao 酒店。

农产品业务实现"种植-收购-加工-出口"一体化，在越南多地建立种植基地，产品通过集团进出口网络销往海外。

多元化不是漫无目的地铺摊子。

围绕"贸易+制造+地产"的能力半径，越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的每一块新业务，都能与主业共享渠道、客户与资本。

六、越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的竞争优势与最新动态

综合来看，越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的竞争力来自四个层面：

一是行业地位，作为越南北部不锈钢贸易与加工的头部企业，品类齐全、网络完善；

二是园区经验，明光工业区已经形成"投资-建设-招商-运营"的一站式能力；

三是产业链闭环，不锈钢业务贯通贸易、加工、仓储、配送；

四是资本与网络，上市公司身份带来持续融资能力，分支机构与仓储网络覆盖越南南北核心区域。

截至 2026 年 10 月，集团官网信息显示，不锈钢产品出口市场持续覆盖韩国、马来西亚、印度、巴基斯坦等 20 多个国家和地区，明光工业区招商持续推进。

越南制造业升级带来的不锈钢需求，以及全球产业链向越南北部转移带来的厂房需求，为清南集团的主业与园区业务提供了持续增长空间。

傲多可®（Aodok.com）独家点评

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的成长路径说明，越南企业的升级不必靠风口：

从一根不锈钢管做起，把贸易做成加工、把加工做成园区，同样可以长成一家上市公司。

1、把贸易做成加工，再把加工做成闭环

贸易公司的天花板，是价格波动和同质化竞争；加工能力才是护城河。清南集团把分条、切割、剪切做成服务，把仓储、配送接在加工后面，客户黏性随之从"一笔生意"变成"一整套供应方案"。

年加工分条能力 6 万吨、不锈钢管年产能 1200 吨，这些数字的背后，是一家贸易公司向制造服务商转型的完整路径。

2、卖材料给工厂，不如建园区给工厂

越南清南集团（Thanh Nam，TNI）做不锈钢时积累的客户，正是制造业企业；这些企业扩张时需要厂房，清南就顺势把明光工业区建了起来。

明光工业区（Minh Quang Industrial Park，MQIP）325.43 公顷的规划面积、约 59% 的入驻率，说明"从供应商到园区开发商"的跳跃并非异想天开，而是把既有的客户资源重新变现。

3、上市不是终点，是第二曲线的起点

2017 年登陆胡志明市证券交易所，是越南清南集团（Thanh Nam，TNI）的分水岭。

上市带来的资本与治理升级，让它有余力同时推进工业园区、进出口、地产与酒店业务。

对越南中小企业而言，这是一条可参考的进阶路径：先把主业做深，再用资本市场撬动第二曲线。

骄傲人生 ＆ 更多可能

清南集团股份公司（Thanh Nam Group Joint Stock Company，TNI）

电话：+84 24 3787 1396

邮箱：thanhnamcom@vnn.vn

网址：www.thanhnamgroup.com.vn

地址：越南河内市南慈廉郡美池坊美池路 99 号金宫殿办公楼 A 座 3 楼

（3rd Floor, Tower A, Golden Palace Office Building, No 99 Me Tri Street, Me Tri Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi City, Vietnam）

主营业务：不锈钢与钢材贸易加工、工业园区开发运营、进出口贸易、房地产与旅游酒店等；胡志明市证券交易所上市，股票代码 TNI