2024 年 11 月 29 日，越南国会通过新的《消防法》（第55/2024/QH15号），自 2025 年 7 月 1 日起生效实施。

越南《消防法》（第55/2024/QH15号）对原第27/2001/QH10 号、第40/2013/QH13号和第30/2023/QH15号法律进行了修订和补充。

越南《消防法》（第55/2024/QH15号）第23条规定，防火和救火管理的场所必须确保以下安全条件：

1、有适用于每种类型场所的防火、救火、救援的内部规则。

2、依法配备防火灭火、救援和救助的工具和逃生系统。

3、配备与数据库系统相连的火灾报警传输设备，进行防火灭火、救援和火警信息传输；根据政府规定的操作流程，申报和更新防火灭火、救援的数据。

4、遵守法律规定的防火和灭火要求。

5、制定消防、救援计划。

6、建立专门的防火灭火救援队伍或者派员执行防火灭火救援任务和消防活动，在生产经营过程中，企业需要确保消防安全，否则将被暂停经营活动。

越南《消防法》（第55/2024/QH15号）规定，企业未能确保防火和灭火而暂停经营活动的情形如下：

1、在火灾或爆炸危险环境中，存在火源/热源，或者当存在火灾/热源时，会出现存在火灾或爆炸危险的情形。

2、主管机关已以书面要求但仍未纠正严重违反防火和灭火法规的行为，包括：非法生产、储存、运输、使用易燃易爆物品的；未能消除火灾危险等级为 A、B 和 C 的工业场所的防火隔间和房间之间蔓延的消防安全隐患的；没有按照规定提供足够数量的逃生路线。

3、具有特别严重违反防火和灭火规定的其他行为的。

《06：2022/BXD消防规范》修正案（09/2023/TT-BXD）

据 Aodok.com 的专家介绍，企业在越南设立营运工厂、办公大楼或商业设施时，消防安全不仅关系到人员与财产的保护，更是政府高度监管的合规要求。

工厂、办公大楼、商业设施的消防规范已成为投资营运中的重点，除了越南《消防法》（第55/2024/QH15号）的防火和灭火规定外，越南政府还颁布了《06：2022/BXD消防规范》修正案（09/2023/TT-BXD）。

《消防法》（第55/2024/QH15号）和《06：2022/BXD消防规范》修正案（09/2023/TT-BXD）进一步明确了工厂、办公大楼和商业设施等建筑类型的消防标准，并加强地方政府对消防要求的管理权限。

《06：2022/BXD消防规范》修正案（09/2023/TT-BXD）关于越南消防要求的变动，不仅影响工厂、办公大楼、商业设施的建筑设计、消防验收流程，甚至会影响到未来工厂、办公大楼、商业设施的扩建、租赁与转售等。