交通基础设施会推动房地产价值的上升，与高速公路和机场一样，地铁线路沿途创造了贸易、就业和住房机会，由于地铁的连通性和便利性，导致地铁周边的住房需求增加。

截至2024年10月，尽管越南全国房地产市场遇到困难，但胡志明市和河内地铁线周围公寓等房地产项目的市场价格急剧上涨。

在胡志明市，高端公寓项目密集地集中在与地铁线平行的路线两侧。几个高端公寓项目已经完成，而其他项目仍在建设中，全部属于高端市场。

目前高端公寓的售价从每平方米 4,000 美元到 10,000 美元不等，而最初的售价为 1,600 美元到 2,000 美元。

例如，位于 Thu Duc 市地铁线附近的 Masteri Thao Dien 项目的公寓售价与 2015 年相比几乎翻了一番，达到每平方米 3,750 美元左右。

同样，沿着 Vo Nguyen Giap 街，从西贡大桥到与 Mai Chi Tho Avenue 相交的环形交叉路口，Thao Dien Pearl、Lumière Riverside、Gateway Thao Dien 和 Estella Heights 等项目现在的价格接近每平方米 4,200 美元，是之前价值的两倍。

值得注意的是，像帝国城的 The Monarch 这样的杰出项目位于经过 Ba Son Bridge 的地铁线旁边，价格在每平方米 8,000 美元至 10,500 美元之间。

自 2016 年以来，胡志明市第一条地铁线滨城（BEN THANH）—仙泉（SUOI TIEN）1号地铁线沿线开发了 30 多个住房和商业中心项目。目前这条路线沿线的现有房地产项目的价格比原来的售价上涨了 15-50%。

在越南首都河内市，有两条地铁线路正在运营：地铁 2A 号线和地铁 3 号线（第 1 阶段），连接仁和河内站。

据第一太平戴维斯越南副董事 Nguyen Thi Hong Van 称，截至 2024 年 10 月，河内 Cau Giay-Nhon 地铁站半径 500 米内的 Cau Giay 区的公寓价格同比上涨了 40% 以上，地铁线为沿线房产价值的增长做出了重大贡献。

据 Aodok.com 了解，地铁系统改善了城市居民的社交生活，减少了交通事故，缓解了拥堵，并通过电力运行降低了环境污染，从而节省了通勤者的旅行成本，因此地铁沿线的房产更具吸引力。