2023年越南《住房法》在国会以423/468名代表投票赞成通过，新的越南《住房法》将于2025年1月1日起生效实施。

新的越南《住房法》共13章198条，其中第163条规定，住房合同由当事人双方约定，必须以书面形式订立，并包括以下内容：

1、住房合同必须包含个人全名、组织名称和当事人地址。

2、住房合同中需要描述交易房屋的特征，以及该房屋附属土地的特征。具体要求如下：购买、租赁公寓楼合同，当事人必须明确共同所有权、共同使用；根据设计文件规定的公寓楼使用期限；使用面积属于私人所有；公寓建筑面积；按照批准的设计用途，在公寓楼内共有、共同使用的使用目的；未举办第一次公寓楼会议的公寓楼管理和运营服务价格；缴费责任、缴费金额和缴费账户信息。

3、住房合同中须明确：出资金额、房屋交易价格（合同有价格约定的）；购买、出租国家对价格有规定的房屋的，当事人必须遵守国家规定。

4、购买、出租房屋的期限和付款方式。

5、房屋交付时间；购买或租赁新建房屋的房屋保修期；购买、租赁、抵押、贷款、暂住、房屋管理授权的期限；出资期限；买卖固定期限房屋的所有权期限。

6、双方的权利和义务。购买、出租房屋的，应当明确当事人在租赁购买过程中对房屋损坏的修复的权利和义务。

7、各方的承诺。

8、住房合同中可包含其他协议；

9、住房合同中要明确合同生效日期。

10、合同签订的日期、月份和年份。

11、住房合同需签名并清楚写明当事人的全名，如果是组织，必须加盖印章（如有）并清楚写明签名人的职务。