越南《年轻人报》2020年10月13日报道，越南建设部部长范红河表示，越南房地产从虚热转入衰退，缺少平民住宅，高端住宅过剩现象仍然存在，房价与多数老百姓收入不相符。

范红河在代表政府向国会报告落实决议情况时表示，2018-2019年，越南广宁省、庆和省、坚江省及胡志明市等地方出现房地产虚热，作价，推高价格获取不当利润等现象。部分地方土地价格在短时间内被抬高，一些大型房地产项目在未完善法律手续情况下销售。

越南房地产经过2014-2018年连续增长之后，从2019年中开始衰退。2019年交易量同比下降40%，房源减少10%。2019年末，房地产交易量同比下降70%，房源减少40%。

2020年初至今，新冠肺炎疫情对越南房地产造成严重冲击。房地产新批项目仅381个，约9万套，在建项目1425个，约24.6万套，已完成项目128个，约2.69万套。根据越南建设部统计，虽上半年投入市场房屋数量下降5.8%，但房价仍呈上涨趋势。河内住宅楼价格同比上涨0.16%，独栋房屋价格上涨0.01%，胡志明市住宅楼上涨0.25%，独栋房屋价格上涨0.15%。