胡志明市在过去5年已有上万套房产卖给了外国人【傲多可商机网】

胡志明市在过去5年已有上万套房产卖给了外国人

  2020年9月17日

Aodok

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胡志明市不动产协会(HoREA)向有关单位提议:放宽外国组织和个人在每个建案可购买房屋的数量限制,并且也开放给外国人购买酒店式公寓。

胡志明市不动产协会(HoREA)针对越南17家主要房地产公司,在过去5年(2015年至2020年)向外国组织和个人出售的房屋数量做了初步统计, 统计数字显示总共向外国组织和个人出售了12,335间住房和公寓,单胡志明市就有10,020间住房和公寓,占81.2%。

如果假设上述17家主要房地产公司约占出售给外国人房屋的市场份额为70-80%,则可以估算出外国人在过去5年中在全国购买的房屋数量只有大约14,800-16,000个单位。

而其中这5家房地产集团公司,Vingroup、Novaland、 Phu My Hung、CBRE Vietnam和Hung Thinh是多数外国人买房时的选择,共售出10,571套房屋,占出售给外国人的房屋总数85.7%, 当中占比最高的是Vingroup,占40%。

对照建设部( Bộ Xây dựng )所公布的全国10年(2009-2019年)不动产市场统计数据,发现已经开发5,000个住宅建案,提供给市场共3,774,000间住宅,换算出平均每5年就有约787,000间住宅推出市场,所以,如果与过去5年外国人所购买的16,000间住宅的数量相比的话,外国人所购买的房屋总量仅占市场上推出的房屋总量2%。

胡志明市不动产协会表示,从以上的数据来看,在过去的5年中,市场并没有出现如很多人预测的所谓“外国人大量买房潮”。

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