受新冠疫情影响，越南岘港的地价暴跌，尤其是城郊地区。比如锦丽郡的和春生态城、五行山郡的南和春城、地处连沼郡与华荣县（huyện Hòa Vang）的金山城（Golden Hills）。

阮文喧先生是在金山城从事房地产生意多年的房地产商，他说“如果上一年大家是争相买卖宗地，那么现在来买房子的连一个人影都没有。从今年年初到现在，有许多人委托我卖地，根据不同的地段以低于原价30%-40%的价格出售仍无人问津。”
在和春及南和春生态城，所有的宗地交易都停止了，这里数千个交易点也都关门了。看到土地跌价，许多投资商都低价大甩卖，但都卖不出去。这片区域每一块宗地的价格都同比下降了近十亿越南盾。

此外，在岘港沿海地带如阮邲城路、新茶路、山水路等，经过一段时间的火热后，现在也暴跌严重。以往在沿海地区的地产交易点生意本是热火朝天，现在却门可罗雀，没有人买。

岘港市一家房地产经理表示，在新冠疫情第一阶段，该公司仍可实现一定的成交额。但自疫情第二阶段开始到现在，没有一笔买卖。大家没有了收入且花销巨大，他得出台相应的补助政策，帮公司正式老员工度过难关，但临时工没有工资或者降50%工资。

明兰房地产公司的经理阮文兰表示，岘港的地价是从今年年初新冠肺炎疫情发生时开始急剧下降的。一般而言，受国家基础设施建设或周边服务发展的影响，地价在短时间内快速上涨，这是很常见的。但在岘港，过去一段时间大家“冲浪式”（kiểu lướt sóng kiếm lời ）囤地、投资逐利，使地价被炒高得和实际价值不符。

阮文兰说，“当房地产市场如现在出现停滞、暴跌迹象时，很多炒地者就会抛出他们先囤的地。尽管降价了，但市场需要真的很少。现在，拥有大量产地产的投机者们虽然亏本抛售，但却没有人来买。可以看出，现在许多地区的炒地者，抱地如抱着定时炸弹。”

岘港市房地产协会主席武文强表示，相较于前一年，现在的地价下降得较厉害。据武文强表示，为帮助房地产企业度过危机，银行要共同担当以帮助稳定市场局势。房地产行业正陷入困境之中的现状，对于银行贷款，银行需要进行赊账和延期支付政策。

岘港公安机关表示，已对地产交易中利用职务之便以公谋私案件进行处理。对山茶郡土地登记办公室分理处专员（chuyên viên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà）杨氏玉英与陶氏茹丽（杨氏玉英的同伙）进行拘留，提起诉讼。

岘港地产舆论被闹得沸沸扬扬，不仅仅是因为土地登记处山茶郡分部发生丢失大量居民土地使用证的严重事件。还有更深层的原因是房地产巨头们拖欠上了巨额债务。

上诉案件中，杨氏玉英曾拿6本土居民的地使用证书给陶氏茹丽违规使用，之后陶还回。当地警方已经介入调查立案后，立即对杨氏玉英进行逮捕。随后，陶氏茹丽从广南省回来自首。

陶承认一开始自己向一些银行借了5000亿越南盾，用于投资房地产市场。然而由于地价暴跌又受新冠疫情的影响，房地产市场犹如被冰冻了一般。之后，陶又在外面借了5000亿越南盾，利息高达5%-30%。用来偿还银行贷款及其他债务，后面渐渐丧失了偿还能力。