许多越南人接受借款或租房，直到他们有足够的钱购买房屋，即使房屋可以立即购买。良好的安全性，合适的价格以及足够的内部和外部物业。但是，是什么让人们喜欢盖房而不是公寓？

房子是私有的，公寓楼是共有的

人们常说“安顿下来”，这是房子唯一的重要性。越南古代民居不仅为生存，还与思维方式和生活方式相关联，这是经济发展的前提。

在自己的土地上生活的习惯就是自己的习惯，在没有永久权的他人（公寓）的土地上生活，也使许多越南人比公寓更喜欢居住在自有住房中。尤其是那些有老年人的家庭，由于缺乏私人空间，常常不喜欢住在公寓里，担心“接触”时会遇到矛盾。

此外，自有住房使人们感到更加安全，因为他们感到自己拥有100％的所有权。从住宅区到花园（如果有）是私有的，由他们自己管理和酌情决定。业主无需咨询或征得地方当局或投资者的许可即可建造，维修和设计自己的家具（某些需要高度的区域除外）。工程或别墅，项目中的联排别墅）。

相反，公寓中的“普通”一词表示许多越南人担心的“普通所有权”。在集体居住的公寓大楼中，公寓所有者必须遵守共同的管理规则和社区规则。例如，不要使用木炭炉灶，不要聚集来不及发出声音的客人，如果他们要更改设计或升级公寓，必须与开发商协商。

买房是100年的事

迄今为止，许多越南父母的心态仍然根深蒂固，这有子女要继承的房子。因此，许多人发现很难接受一生的积蓄来购买公寓，尽管是长期所有权，但是当项目到期时，将取决于当地政策。更不用说，一些公寓仅拥有50年，70年的所有权。人们以后变旧的公寓仍然不得不花钱修理，翻新，但不像自住房那样积极，因为这是集体。

如果要长期购买房屋，然后再将其留给子孙后代，则购买房屋和土地的选择更具说服力。因为以房屋而不是公寓的方式进行转移将避免繁琐繁琐的程序，因此将来物业的价值将保持稳定或增加，而不必担心价格下跌。

每寸土地是黄金

作为一个农业大国，自古以来，“一寸的金子”已成为越南人民世代相传的观念。许多人甚至根据自己拥有的土地数量来衡量对手的财富。多数越南人认为“买黄金，损失，买土地，赚钱”，总是会带来安全，因为人口在增加，但土地却越来越少。

由于地价上涨（由于新的农村规划，城市风貌……），许多人在一夜之后意外地变成了亿万富翁，这也使这种心理越来越根深蒂固。许多人尽管有足够的钱来买房，但仍在努力积累，甚至滥用贷款来买房。

另一方面，尽管越南的公寓市场增长显着，但仍有一定的局限性。关于共同所有权的争执-私人，关于如何管理和提供服务的争议...使许多人感到不安全。因此，他们选择省钱买私人房子或租房子，直到他们积累了足够的钱。

可以看出，越南人倾向于选择房屋而不是公寓，这在很大程度上受心理和观念的影响。但是，许多越南人，尤其是年轻的越南人，思想发生了变化，房地产市场也显示出公寓的类型越来越有吸引力。

根据不动产的在线数据，在从2018年至2019年仅一年的时间里，胡志明市的公寓市场价格平均上涨了14％。2019年B级公寓的价格已达到3800万越南盾/平方米的门槛，经济型的公寓（C级）的平均价格也达到2800万越南盾/平方米。因此，即使对于月收入几千万的人来说，拥有公寓也不容易。

因此，购买公寓或房屋的选择不仅取决于概念和心理，还取决于财务能力，需求和购买房地产的目的（住，租或投资）。