墨尔本中央商务区有41,000个停车位，大多数时间空着的停车库是城市第三大用地，占地近1200英亩。另一方面，社区空间的数量排在最后。
建筑公司 Bates Smart 已经提出了一种潜在的解决方案，可以更好地利用某些停车位，并将其转变为急需的社区空间，例如游乐场，社区花园和屋顶公园。
贝茨·斯玛特（Bates Smart）的提议被称为开发权转让，它将创建一种转让计划，允许开发商购买停车场进行转换，并将其他开发权转让给他们在城市其他地区的项目。
据贝茨·斯马特（Bates Smart）称，墨尔本市中心至少有20个独立的停车库，可以很好地重用。该公司为车库开发了一些概念，这些概念涉及较小的结构修改，以变成一种新型的“垂直城市空间”。
第一名候选人位于墨尔本的主要体育馆附近，可以被改造成一系列的运动场和体育馆，以及篮球场和其他娱乐场所。第二个位于城市的唐人街，可以将其转换为底楼的市场空间，并设有一个露天餐厅，并设有露天电影院。
Bates Smart 一直在与城市设计办公室协商后发展这一想法。目前，它处于概念阶段，需要市政府采取正式行动。
对于许多城市，例如墨尔本，缺少人们放松和享受周围环境的空间。Bates Smart 的想法是将停车场转变为社区区域，这是一种创新方式，可以为城市注入新的生命，并更好地利用未充分利用的空间。
此外，这种转换可能会带来环境效益，因为它最终可能会阻止人们开车进入城市。